0518房产网资讯：和诸多房地产业内人士预测的一样，新冠肺炎疫情在2月底3月初初步控制后，3、4月份住房需求得到逐步的释放，直到5月份楼市进入快速反弹期。这个5月，楼市明显早于天气火热起来了。据本网统计数据显示，2020年5月（5月1日至5月31日）连云港市新建商品房成交套数5291套，成交面积622574㎡，同、环比皆有二至三成的增长。

一、成交量：销量快速反弹 环比上涨两成

据统计，截止2020年5月31日，5月份连云港全市共成交商品房5291套，成交面积622574㎡，日均成交约170套，套均面积117.67㎡。

与2020年4月份的连云港楼市整体成交量（成交套数4357套，成交面积516050㎡）相比，今年5月份全市新房商品房成交套数增加934套，环比上涨21.44%；商品房成交面积增加106524㎡，环比上涨20.64%。

与2019年5月的连云港楼市整体成交量（成交套数4217套，成交面积481863㎡）相比，今年5月份全市成交套数增加1074套，同比上涨25.47%，成交面积较去年同期增加140711㎡，同比上涨29.20%。

2020年5月份市区（海州区、开发区、连云区、高新区、徐圩新区、云台山景区）楼市成交商品房2090套，成交面积234329㎡，日均成交约67套，套均面积约112.12㎡。较2020年4月份市区成交套数增加139套，环比上涨7.12%；成交面积增加9017㎡，环比上涨4%。较2019年5月份市区成交套数增加235套，同比上涨12.67%；成交面积增加37867㎡，同比上涨19.27%。

2020年5月份一区三县（赣榆区、东海县、灌云县、灌南县）楼市成交商品房3201套，成交面积388245㎡，日均成交约103套，套均面积约121.29㎡。较2020年4月份一区三县成交套数增加795套，环比上涨33.04%；成交面积增加97507㎡，环比上涨33.54%。较2019年5月份一区三县成交套数增加839套，同比上涨35.52%；成交面积增加128528㎡，同比上涨49.49%。

二、供应量：市区超十万方新房源上市

据统计，2020年5月连云港市区共有6家楼盘分8批次申领预售证，商品房批准预售套数为1057套，总面积为106743.53㎡。其中商品住宅批准预售套数862套，面积为103215.52㎡；非住宅批准预售套数195套，面积3528.01㎡。 5月份申领预售楼盘具体如下：

三、排行榜：高新区楼盘占据前十名“半壁江山”

5月份连云港市区新房成交榜榜首楼盘是世纪凤凰城，世纪凤凰城在4月底推出一幢超3万方的新房源，随后一个月的时间里去化超八成。另外，高新区楼盘在5月新房成交量前十名榜单占据约一半的份额，如金鹰·秋枫苑、云台山第、四季金辉·观岚等等，具体详情如下：

四、土地市场：连云新城一地块高溢价出让

5月份，连云港市区有5宗经营性地块出让成交，其中位于连云新城的一宗零售商业用地以溢价率388%成交，在房地产业内引起轩然大波。另外，这批地块的出让，也为连云港带来的一家新的全国知名房企——融信集团。5宗地块出让详情如下：

虽然这个红五月实至名归，但是我们认为，这波旺势并没有走到头，一直到六月份都将是房地产市场的高光时刻，不少续销楼盘都要赶在年中之前“出货”，还有一些纯新盘要赶在这个节点公开或上市，如恒大·翡翠湾、高新云璟等，连云港楼市即将迎来扎堆上市的浪潮，无论是刚需还是改善置业者，这段时间要做好准备啦！