易房手机端免费下载
首页 > 资讯 > 楼市报告 > 正文
连云港11月楼市:继续降温 成交环跌约25%
作者:庄婉莹  发布:12-02 我要评论

0518房产网资讯:进入11月,楼市就正式开启“传统淡季”,受房地产市场整体低迷的影响,全市成交继续下滑。据本网数据统计报告显示,2019年11月(11月1日-30日)连云港市新建商品房成交套数4628套,成交面积522974㎡,环比下跌24.54%;分区域来看,赣榆、海州为成交主力,两区成交总占比高达41%。虽说临近年底,市场降温,但不少开发商却未停下营销的脚步,新房供应端集中放量,超30万方新房源入市;土地市场进入年底冲刺阶段,持续升温,共10宗地块超82万方土地挂牌。

 

连云港11月楼市:继续降温 成交环跌约25% -连云港房产网

 

一、成交量:全市商品房成交环比下跌、同比上涨

 

连云港11月楼市:继续降温 成交环跌约25% -连云港房产网

 

据统计,截止至2019年11月30日,11月份连云港全市共成交商品房4628套,成交面积约522974㎡,日均成交154套,套均面积约113㎡。

 

与2019年10月份的连云港楼市整体成交量(成交套数为6206套,成交面积为693026㎡)相比,今年11月份全市商品房成交套数减少1578套,环比下跌25.43%;商品房成交面积减少170052㎡,环比下跌24.54%。

 

与2018年11月份的连云港楼市整体成交量(成交套数为3369套,成交面积为364048㎡)同期相比,今年11月份全市成交套数增加1259套,同比上涨37.37%;成交面积较去年同期增加158926㎡,同比上涨43.66%。

 

连云港11月楼市:继续降温 成交环跌约25% -连云港房产网

 

2019年11月份市区(海州区、开发区、连云区、高新区、徐圩新区、云台山景区)楼市成交商品房2094套,成交面积约225306㎡,日均成交70套,套均面积约107.6㎡。较2019年10月份市区成交套数减少421套,环比下跌16.74%;成交面积减少32812㎡,环比下跌12.71%。较2018年11月份市区成交套数增加409套,同比上涨24.27%;成交面积增加61765㎡,同比上涨37.77%。

 

2019年11月份一区三县(赣榆区、灌云县、灌南县、东海县)楼市成交商品房2534套,成交面积约297668㎡,日均成交84套,套均面积约117.47㎡。较2019年10月份一区三县成交套数减少1157套,环比下跌31.35%;成交面积减少137240㎡,环比下跌31.56%。较2018年11月份一区三县成交套数增加850套,同比上涨50.48%;成交面积增加97161㎡,同比上涨48.46%。

 

连云港11月楼市:继续降温 成交环跌约25% -连云港房产网

 

二、供应量:15家楼盘推新 商品房预售面积31.13万方

 

据统计,2019年11月份市区共15家申领预售证,商品房批准预售套数为2992套,总面积为311278.4㎡。其中商品住宅批准预售套数2201套,面积为280944.32㎡;非住宅批准预售套数791套,面积30334.08㎡。

 

较2019年10月份(4家楼盘新推房源560套,面积为4.97万方)相比,市区商品房批准预售套数面积增加约26万方,环比上涨527%。其中商品住宅较10月份相比预售面积增加23万方,环比上涨494%。

 

11月份申领预售楼盘具体如下:

 

连云港11月楼市:继续降温 成交环跌约25% -连云港房产网

 

三、排行榜:11月港城热销楼盘 万象新海东苑夺冠

 

11月份,万象新海东苑夺得港城楼市销售面积排行首位。另外,跻身港城热销前十的有世纪凤凰城、四季金辉观岚、秋枫苑、瑞安花园、吾悦华府、优步花园、凤凰源著、美麟·湖畔、恒大林溪郡。具体信息如下:

 

连云港11月楼市:继续降温 成交环跌约25% -连云港房产网

 

四、土地市场:市区10宗土地挂牌 6宗成交

 

11月份市区两批次共10宗土地挂牌,主要位于开发区、连云区版块。其中位于开发区的LTC2019-31#、LTC2019-32#、LTC2019-34#三宗地块均为住宅用地,附近小区林立,特别是自贸区落定后,周边多项利好不断实施,版块日渐成熟。

 

连云港11月楼市:继续降温 成交环跌约25% -连云港房产网

 

土地成交方面,11月市区成功出让6宗地块,均位于连云新城版块。其中包含5宗住宅,和一宗商业地块,均被恒大一举全部拿下!成交面积306926平方米,成交金额为87813万元,所有地块均以底价成交。

 

连云港11月楼市:继续降温 成交环跌约25% -连云港房产网

 

还有一个月,2019年即将落下帷幕,从上半年的冷清,再到下半年的爆发,今年港城楼市可谓跌宕起伏。随着岁末将至,不少开发商趁年底最后时间,准备开展新一轮营销攻势。据不完全统计,接下来的12月份市区预计共计3000余套房源将入市,其中不乏新盘加推。此外,明年还将有珑樾府、融盛·状元府等多个新盘上市。

 

连云港11月楼市:继续降温 成交环跌约25% -连云港房产网

易房号:庄婉莹
+ 关注Ta 发现更多精彩
版权声明:本资讯的所有内容,包括文字、图片,均为原创。对未经许可擅自使用者,0518房产网保留追究其法律责任的权利。
  • 姓 名:
  • 手 机:
  • 验证码:
  • 点击换图
报名热线:
4008900518转88888

发表·评论

登录/注册后进行评论

最新·点评

已有{{@count}}条评论

{{el.username}}

于 {{el.creat_at}} 点评

回复收起支持({{el.support}}

推荐楼盘

查看更多
恒润郁洲府

更多活动

  • 均价:12500元/㎡
  • 区域:城东
东盛·阳光新城

交一万抵两万,另优惠50元/㎡

  • 均价:9600元/㎡
  • 区域:高新区
云泰·青青家园

更多活动

  • 均价:5600元/㎡
  • 区域:浦南