0518房产网资讯：时至深秋，楼市传统的“金九银十”已经落下了帷幕。经历了九月的“火热”，十月份成交量有所放缓。据本网数据统计报告显示，2019年10月（10月1日-31日）连云港市新建商品房成交套数6206套，成交面积693026㎡，环比下跌28.18%；成交量下跌，但依然高于今年1-8月的单月成交量；分区域来看，除东海外，各区呈不同程度下跌，一区三县为成交主力。市区供应端方面，新增供应量骤减，7万方商品房供应，环比下跌85%；土地市场则热闹起来，月底集中六宗地块，其中两宗为住宅性质。

一、成交量：全市商品房成交环比下跌、同比上涨

据统计，截止至2019年10月31日，10月份连云港全市共成交商品房6206套，成交面积约693026㎡，日均成交200套，套均面积约111.67㎡。

与2019年9月份的连云港楼市整体成交量（成交套数为8784套，成交面积为964965㎡）相比，今年10月份全市商品房成交套数减少2578套，环比下跌29.35%；商品房成交面积减少271939㎡，环比下跌28.18%。

与2018年10月份的连云港楼市整体成交量（成交套数为4157套，成交面积为466594㎡）同期相比，今年10月份全市成交套数增加2049套，同比上涨49.29%；成交面积较去年同期增加226432㎡，同比上涨48.53%。

2019年10月份市区（海州区、开发区、连云区、高新区、徐圩新区、云台山景区）楼市成交商品房2515套，成交面积约258118㎡，日均成交81套，套均面积约102.63㎡。较2019年9月份市区成交套数减少2099套，环比下跌45.49%；成交面积减少238320㎡，环比下跌48.01%。较2018年10月份市区成交套数增加913套，同比上涨56.99%；成交面积增加94100㎡，同比上涨57.37%。

2019年9月份一区三县（赣榆区、灌云县、灌南县、东海县）楼市成交商品房3691套，成交面积约434908㎡，日均成交119套，套均面积约117.83㎡。较2019年9月份一区三县成交套数减少479套，环比下跌11.49%；成交面积减少33619㎡，环比下跌7.18%。较2018年10月份一区三县成交套数增加1136套，同比上涨44.46%；成交面积增加132332㎡，同比上涨43.74%。

二、供应量：4家楼盘推新 商品房预售面积46.84万方

据统计，2019年10月份市区共4家申领预售证，商品房批准预售套数为922套，总面积达71796.38㎡。其中商品住宅批准预售套数538套，面积为65399.55㎡；非住宅批准预售套数384套，面积6396.83㎡。

较2019年9月份（19家楼盘新推房源5657套，面积为48.73万方）相比，市区商品房批准预售套数面积减少约41.55万方，环比下跌85.27%。其中商品住宅较9月份相比预售面积减少36.35万方，环比下跌84.75%。

10月份申领预售楼盘具体如下：

三、排行榜：10月港城热销楼盘 瑞安花园夺冠

10月份，瑞安花园夺得港城楼市销售面积排行首位。另外，跻身港城热销前十的有吾悦华府、优步花园、美麟·湖畔、恒大御峰、保利·海上五月花、世纪凤凰城、财信·铂悦府、恒大林溪郡、凤凰源著。具体信息如下：

四、土地市场：市区八宗土地成交

10月，市区成功出让八宗地块，成交面积1593889平方米，成交金额为218725万元。其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）3宗，成交面积152125平方米，成交金额为111630万元。

其中LTC-2019-19#位于高新区科苑路东，袖海路南，经过31轮竞价，以溢价率7.84%，楼面价5176元/㎡被金辉一举摘下！也成为今年连云港土拍中竞价最为激烈的地块！另一宗地块同样竞争激烈，LTC-2019-21#经过26轮厮杀金云置业以2.4亿元一举拍下恒润郁洲府西侧地块。

此外，10月份连云新城又有6宗土地集中挂牌，其中5宗住宅地块，1宗商业用地。

随着10月份的结束，楼市进入传统的销售淡季。相较于全国楼市的黯然失色，今年港城楼市的金九银十则交出了一份满意的答卷，其中九月份在政策、城建利好加持下，成绩更是令人“惊喜”。但随着这股热潮的褪去，楼市凉意渐起，开发商谨慎观望，推盘节奏放缓。接下来，各大开发商或将面临更大销售压力。