0518房产网资讯：8月底，自贸区落定落定引发全民关注，更是直接刺激相关板块楼市升温，这种效应在开发区展现的尤为明显。据连房研究统计数据显示，上周（2019年9月2日-2019年9月8日）连云港市商品房成交2262套，成交面积为247757平方米，与上上周相比环比上涨，涨幅高达46.64%。其中开发区成交呈现井喷态势，成交面积上涨427%，单日成交最高破5万方。供应端方面，仅有两家项目带来4.4万方新房供应，但通过上周物价公示来看，近期新房上市量将会有明显涨幅。

一、市场成交情况：

上周连云港市共成交商品房2262套，较上上周成交套数增加508套，环比上涨28.96%；成交面积约247757平方米，较上上周成交面积增加78805平方米，环比上涨46.64%。日均成交323套，套均面积约109.53平方米。

各区成交对比图如下：

具体来看，上周市区（海州区、连云区、开发区、高新区、徐圩新区、云台山景区）楼市成交商品房1446套，成交面积约164397平方米，日均成交套数约207套，套均面积约113.69平方米。与上上周的市区商品房成交量相比，上周商品房成交套数增加716套，环比上涨98.08%。商品房成交面积增加88768平方米，环比上涨117.37%。

上周一区三县（赣榆、东海、灌云、灌南）楼市成交商品房816套，成交面积约83360平方米，日均成交套数约117套，套均面积约102平方米。与上上周的一区三县商品房成交量相比，上周商品房成交套数减少208套，环比下跌20.31%。商品房成交面积下跌9963平方米，环比下跌10.68%。

分区域来看，上周市区楼市中，开发区独占鳌头，成交面积为111653平方米，环比上涨426.89%，占总成交的45%；海州区成交有所下跌，成交面积为19544平方米，成交环比下跌32.25%，占总成交的8%。一区三县楼市中，仅灌南成交有所上涨，成交面积为26776平方米，环比上涨30.12%；赣榆成交占比排名第二，成交面积为30684平方米，环比下跌19.11%。

二、新增新房供应：

新房供应方面，上周共有2家楼盘申领预售，为美麟·湖畔、云泰·青青家园项目。有购房需要的市民可前往售楼处咨询、洽谈。新推房源具体如下：

三、新增备案价：

上周，我市市区新建商品房销售价格公示的项目有9家，分别为星光华庭、恒润郁洲府、世纪凤凰城、美麟·湖畔、郡望府、绿地璀璨天城、恒泰·悦珑府、悦景福邸、海客瀛洲项目。具体信息如下：

四、土地出让情况：

上周，市区三宗土地成功完成出让。其中13#地块就是原海州白虎山批发市场地块，白虎山批发市场于2018年正式拆迁，现已拆除完毕。白虎山小商品市场改造项目占地153亩，建设总规模约30万平方米。整个项目建设包括小商品市场及专业步行街和商铺、酒店和公寓等配套设施、商品住宅三大部分，总投资约16亿元，共分三期开发。该地块由江苏海州发展集团有限公司以底价竞得！楼面价约为2869元/㎡，用地性质是商业服务业用地。