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连云港一周楼市:自贸区效应 开发区呈井喷
作者:庄婉莹  发布:09-09 我要评论

0518房产网资讯:8月底,自贸区落定落定引发全民关注,更是直接刺激相关板块楼市升温,这种效应在开发区展现的尤为明显。据连房研究统计数据显示,上周(2019年9月2日-2019年9月8日)连云港市商品房成交2262套,成交面积为247757平方米,与上上周相比环比上涨,涨幅高达46.64%。其中开发区成交呈现井喷态势,成交面积上涨427%,单日成交最高破5万方。供应端方面,仅有两家项目带来4.4万方新房供应,但通过上周物价公示来看,近期新房上市量将会有明显涨幅。

 

连云港一周楼市:自贸区效应 开发区呈井喷-连云港房产网

 

一、市场成交情况:

 

上周连云港市共成交商品房2262套,较上上周成交套数增加508套,环比上涨28.96%;成交面积约247757平方米,较上上周成交面积增加78805平方米,环比上涨46.64%。日均成交323套,套均面积约109.53平方米。

 

各区成交对比图如下:

 

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具体来看,上周市区(海州区、连云区、开发区、高新区、徐圩新区、云台山景区)楼市成交商品房1446套,成交面积约164397平方米,日均成交套数约207套,套均面积约113.69平方米。与上上周的市区商品房成交量相比,上周商品房成交套数增加716套,环比上涨98.08%。商品房成交面积增加88768平方米,环比上涨117.37%。

 

上周一区三县(赣榆、东海、灌云、灌南)楼市成交商品房816套,成交面积约83360平方米,日均成交套数约117套,套均面积约102平方米。与上上周的一区三县商品房成交量相比,上周商品房成交套数减少208套,环比下跌20.31%。商品房成交面积下跌9963平方米,环比下跌10.68%。

 

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分区域来看,上周市区楼市中,开发区独占鳌头,成交面积为111653平方米,环比上涨426.89%,占总成交的45%;海州区成交有所下跌,成交面积为19544平方米,成交环比下跌32.25%,占总成交的8%。一区三县楼市中,仅灌南成交有所上涨,成交面积为26776平方米,环比上涨30.12%;赣榆成交占比排名第二,成交面积为30684平方米,环比下跌19.11%。

 

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二、新增新房供应:

 

新房供应方面,上周共有2家楼盘申领预售,为美麟·湖畔、云泰·青青家园项目。有购房需要的市民可前往售楼处咨询、洽谈。新推房源具体如下:

 

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三、新增备案价:

 

上周,我市市区新建商品房销售价格公示的项目有9家,分别为星光华庭、恒润郁洲府、世纪凤凰城、美麟·湖畔、郡望府、绿地璀璨天城、恒泰·悦珑府、悦景福邸、海客瀛洲项目。具体信息如下:

 

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土地出让情况

 

上周,市区三宗土地成功完成出让。其中13#地块就是原海州白虎山批发市场地块,白虎山批发市场于2018年正式拆迁,现已拆除完毕。白虎山小商品市场改造项目占地153亩,建设总规模约30万平方米。整个项目建设包括小商品市场及专业步行街和商铺、酒店和公寓等配套设施、商品住宅三大部分,总投资约16亿元,共分三期开发。该地块由江苏海州发展集团有限公司以底价竞得!楼面价约为2869元/㎡,用地性质是商业服务业用地。

 

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