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连云港一周楼市:成交下跌9% 土拍又添新
作者:庄婉莹  发布:08-12 我要评论

0518房产网资讯:据连房研究统计数据显示,上周(2019年8月5日-2019年8月11日)连云港市商品房成交1243套,成交面积为131658平方米,与上上周相比环比下跌8.89%。供应端方面,上周仅有东盛·阳光新城推新,带来2.6万方商品房供应;土地市场继上上周新增三宗地块外,上周又有一宗住宅用地挂牌,位于的凤凰新城版块。

 

连云港一周楼市:成交下跌9% 土拍又添新-连云港房产网

 

一、市场成交情况:

 

上周连云港市共成交商品房1243套,较上上周成交套数增加28套,环比上涨2.3%;成交面积约131658平方米,较上上周成交面积减少12839平方米,环比下跌8.89%。日均成交178套,套均面积约105.92平方米。

 

各区成交对比图如下:

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具体来看,上周市区(海州区、连云区、开发区、高新区、徐圩新区、云台山景区)楼市成交商品房687套,成交面积约62977平方米,日均成交套数约98套,套均面积约91.67平方米。与上上周的市区商品房成交量相比,上周商品房成交套数增加137套,环比上涨24.91%。商品房成交面积增加6067平方米,环比上涨10.66%。

 

上周一区三县(赣榆、东海、灌云、灌南)楼市成交商品房559套,成交面积约68681平方米,日均成交套数约79套,套均面积约123.53平方米。与上上周的一区三县商品房成交量相比,上周商品房成交套数减少109套,环比下跌16.39%。商品房成交面积减少18906平方米,环比下跌21.59%。

 

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分区域来看,上周市区楼市中,海州区成交有所下跌,成交面积为20613平方米,环比下跌17.77%,占总成交的16%;开发区成交则较大幅度上涨,面积为18315平方米,成交环比上涨46.73,占总成交的7%。一区三县楼市中,赣榆成交量依然占据首位,成交面积为24717平方米,环比下跌29.78%,占全市总成交的19%;东海次之,成交面积为16390平方米,环比上涨11.07%,占总成交的12%。

 

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二、新增新房供应:

 

新房供应方面,上周共有1家楼盘申领预售,为东盛·阳光新城项目。有购房需要的市民可前往售楼处咨询、洽谈。新推房源具体如下:

 

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三、新增备案价:

 

上周,我市市区新建商品房销售价格公示的项目有3家,分别为吾悦华府、孔望书苑、新海岸·熙墅湾。具体信息如下:

 

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土地挂牌情况

 

8月8日,连云港市区又有一宗住宅用地挂牌,此地块位于的凤凰新城版块;继6月初,位于凤凰新城的LTC2019-07#地块,在经过28轮竞价后被上海华飞投资集团股份有限公司以溢价率约13%,楼面价约5379元/㎡竞得后,凤凰新城版块再添新邻!

 

改地块共分为A、B两个区,A区占地约34908㎡,主要用于居住;B区占地约6877㎡,主要用于居住级公共设施服务,未来可能会规划商业;起始楼面价约为4871.4元/㎡。

 

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