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连云港5月楼市:红五月爽约 市场依旧持稳
作者:庄婉莹  发布:2019-06-04 我要评论

0518房产网资讯:进入2019年,港城楼市一直呈现不温不火的状态。经历了略显平淡的金三银四后,又一个传统旺季“红五月”爽约,成交依然保持平稳。据本网数据统计报告显示,2019年5月(5月1日-31日)连云港市新建商品房成交套数4217套,成交面积481863㎡,环比下跌1.1%;与去年同期相比,跌幅达到了43%。不过供应端有了明显的回升,环比4月涨幅为99%。

 

连云港5月楼市:红五月爽约 市场依旧持稳-连云港房产网

 

一、成交量:全市商品房成交同环比均下跌

 

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据统计,截止至2019年5月31日,5月份连云港全市共成交商品房4217套,成交面积约481863㎡,日均成交136套,套均面积约114.27㎡。

 

与2019年4月份的连云港楼市整体成交量(成交套数为4234套,成交面积为487240㎡)相比,今年5月份全市商品房成交套数减少17套,环比下跌0.4%;商品房成交面积减少5377㎡,环比下跌1.1%。

 

与2018年5月份的连云港楼市整体成交量(成交套数为7916套,成交面积为807806㎡)同期相比,今年5月份全市成交套数减少了3965套,同比下滑50.09%;成交面积较去年同期减少了347699㎡,同比下跌43.04%。

 

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2019年5月份市区(海州区、开发区、连云区、高新区、徐圩新区、云台山景区)楼市成交商品房1855套,成交面积约196462㎡,日均成交60套,套均面积约105.91㎡。较2019年4月份市区成交套数减少249套,环比下跌11.83%;成交面积减少31071㎡,环比下跌13.66%。较2018年5月份市区成交套数减少2476套,同比下跌57.62%;成交面积减少177106㎡,同比下跌49.61%。

 

2019年4月份一区三县(赣榆区、灌云县、灌南县、东海县)楼市成交商品房2362套,成交面积约259707㎡,日均成交76套,套均面积约120.83㎡。较2019年4月份市区成交套数增加232套,环比上涨10.89%;成交面积增加25694㎡,环比上涨9.89%。较2018年5月份市区成交套数减少1489套,同比下滑41.14%;成交面积减少170593㎡,同比下滑39.65%。

 

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二、供应量:15家楼盘推新 商品房预售面积30.84万方

 

据统计,2019年5月份市区共15家申领预售证,商品房批准预售套数为3130套,总面积达308400.08㎡。其中商品住宅批准预售套数2222套,面积为264828.83㎡;非住宅批准预售套数908套,面积43571.25㎡。

 

较2019年4月份(10家楼盘新推房源1580套,面积为15.43万方)相比,市区商品房批准预售套数面积增加了15.41万方,环比上涨99.82%。其中商品住宅较4月份相比预售面积增加了12.05万方,环比上涨83.54%。

 

5月份申领预售楼盘具体如下:

 

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三、排行榜:5月港城热销楼盘 吾悦华府夺冠

 

5月份,吾悦华府夺得港城楼市销售面积排行首位。另外,跻身港城热销前十的有绿地璀璨天城、恒大林溪郡、优步花园二期、碧桂园·凤凰源著、优步花园一期、碧桂园·观山源著、保利·海上罗兰、锦绣香江、辉腾新天地。具体信息如下:

 

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四、土地市场:市区4幅地块挂牌

 

五月,市区迎来第二批次的土地挂牌,共推出四宗经营地块。其中LTC2019-07#是位于海州区凤凰新城的住宅用地,起始楼面价约4747元/㎡,LTC2019-08#是位于开发区的住宅用地,起始楼面价约1743元/㎡,LTC2019-09#、LTC2019-10#均是位于连云区的教育用地。

 

市区土拍具体信息如下:

 

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进入6月,2019年上半年即将收官。从今年成交整体情况来看,除了2月份春节带来一波小阳春外,其余月份成交均保持在一个稳定的水平,就连传统销售旺季的金三银四红五月都以平淡收场,与去年同期相比相差甚远。不过从5月份的房企推盘表现来看,加推节奏明显积极起来,此外营销活动也更加丰富。特别是五月份三个纯新盘亮相,营销中心公开等动作频频,引发市场关注。

 

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易房号:庄婉莹
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