0518房产网资讯：一年一度金三银四正式宣告结束，从港城所交出的成绩单来看，略显平淡。据本网数据统计报告显示，2019年4月（4月1日-30日）连云港市新建商品房成交套数4234套，成交面积487240 ㎡，与3月相比小幅回升，环比上涨6.52%；与去年同期相比，跌幅则为15.18%。从市区楼市来看，成交则继续回升，为近8个月最高值。

一、成交量：全市商品房成交环比上涨、同比下降

据统计，截止至2019年4月30日，4月份连云港全市共成交商品房4234套，成交面积约487240㎡，日均成交141套，套均面积约115㎡。

与2019年3月份的连云港楼市整体成交量（成交套数为3980套，成交面积为457399㎡）相比，今年4月份全市商品房成交套数增加了254套，环比6.38%；商品房成交面积增加了29841㎡，环比上涨6.52%。

与2018年4月份的连云港楼市整体成交量（成交套数为5230套，成交面积为574407㎡）同期相比，今年4月份全市成交套数减少了996套，同比下滑19.04%；成交面积较去年同期减少了87167㎡，同比下跌15.18%。 

2019年4月份市区（海州区、开发区、连云区、高新区、徐圩新区、云台山景区）楼市成交商品房2104套，成交面积约227533㎡，日均成交70套，套均面积约108.14㎡。较2019年3月份市区成交套数增加390套，环比上涨22.75%；成交面积增加43405㎡，环比上涨23.57%。较2018年4月份市区成交套数减少536套，同比下跌20.3%；成交面积减少32367㎡，同比下跌12.45%。

2019年3月份一区三县（赣榆区、灌云县、灌南县、东海县）楼市成交商品房2130套，成交面积约259707㎡，日均成交71套，套均面积约121.93㎡。较2019年3月份市区成交套数减少136套，环比下跌6%；成交面积减少13564㎡，环比下跌4.96%。较2018年4月份市区成交套数减少460套，同比下滑17.76%；成交面积减少54800㎡，同比下滑17.42%。 

二、供应量：10家楼盘推新 商品房预售面积15.4万方

据统计，2019年4月份市区共10家申领预售证，商品房批准预售套数为1580套，总面积达154337.28㎡。其中商品住宅批准预售套数1221套，面积为144288.66㎡；非住宅批准预售套数359套，面积10048.62㎡。

较2019年3月份（10家楼盘新推房源1042套，面积为11.6万方）相比，市区商品房批准预售套数面积增加了3.85万方，环比上涨33.21%。其中商品住宅较3月份相比预售面积增加了4.63万方，环比上涨47.24%。

4月份申领预售楼盘具体如下：

三、排行榜：4月港城热销楼盘 绿地璀璨天城夺冠

4月份，绿地璀璨天城夺得港城楼市销售面积排行首位。另外，跻身港城热销前十的有金鹰·秋枫苑、吾悦华府、碧桂园·凤凰源著、绿地悦澜山、碧桂园·观山源著、碧桂园·新海云谷、优步花园、义务小商品城、锦绣香江。具体信息如下：

整体来看，在坚持“住房不炒”的大环境下，2019年至今港城楼市表现欠佳。进入4月，市场情况有所好转。政策方面，房地产贷款有所松动，不少银行在年初的基础上再次下调首套房和二套房贷款利率，其中首套房贷款利率最低已回落至较基准利率上浮5%，二套房最低上浮10%，首套房首付比例最低20%。

市场方面，不少开发商打出“低首期、特价房”等促销活动，以价换量；但大部分购房者依旧保持观望态度，使得新房源入市放缓。不过，在接下来的五月份，港城楼市预计迎来10余家楼盘加推【五月开盘预告】，或将助力成交继续上涨，红五月可期。