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连云港1月楼市:开局稳中有升 环比微涨
作者:庄婉莹  发布:02-01 我要评论

0518房产网资讯:2019年的第一个月,港城楼市企稳,成交量环比小幅上涨,但依然保持相对低位水平。据本网数据统计报告显示,2019年1月(1月1日-31日)连云港市新建商品房成交套数3973套,成交面积435304㎡。与2018年12月相比环比上涨19%,且连续两月呈上扬态势。与去年同期相比则同比下跌35%,跌幅依然较大。供应端方面,1月港城获取预售证的楼盘并不多,新增房源量锐减。

 

连云港1月楼市:开局稳中有升 环比微涨-连云港房产网

 

一、成交量:全市商品房成交同比微涨、环比下降

 

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据统计,截止至2019年1月31日,1月份连云港全市共成交商品房3973套,成交面积约435304㎡,日均成交128套,套均面积约109.57㎡。

 

与2018年12月份的连云港楼市整体成交量(成交套数为3573套,成交面积为364712㎡)相比,今年1月份全市商品房成交套数增加了400套,环比上涨11.2%;商品房成交面积增加了70592㎡,环比上涨19.36%。

 

与2018年1月份的连云港楼市整体成交量(成交套数为6143套,成交面积为673262㎡)同期相比,今年1月份全市成交套数减少了2170套,同比下滑35.32%;成交面积较去年同期减少了237958㎡,同比下跌35.34%。

 

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2019年1月份市区(海州区、开发区、连云区、高新区、徐圩新区、云台山景区)楼市成交商品房1580套,成交面积约146573㎡,日均成交51套,套均面积约92.77㎡。较2018年12月份市区成交套数减少546套,环比下跌25.68%;成交面积减少42076㎡,环比下跌22.3%。较2018年1月份市区成交套数减少1133套,同比下跌41.76%;成交面积减少97700㎡,同比下跌48.9%。

 

2019年1月份一区三县(赣榆区、灌云县、灌南县、东海县)楼市成交商品房2393套,成交面积约288731㎡,日均成交77套,套均面积约120.66㎡。较2018年12月份市区成交套数增加946套,环比上涨65.38%;成交面积增加112668㎡,环比上涨63.99%。较2018年1月份市区成交套数减少1037套,同比下滑30.23%;成交面积减少97700㎡,同比下滑25.28%。

 

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二、供应量:市区12家楼盘推新 商品房预售面积15万方

 

据统计,2019年1月份市区共12家申领预售证,商品房批准预售套数为1697套,总面积达149477.11㎡。其中商品住宅批准预售套数738套,面积为99553.37㎡;非住宅批准预售套数959套,面积49923.74㎡。

 

较2018年1月份(19家楼盘新推房源3436套,面积为35.1万方)相比,市区商品房批准预售套数面积减少了20.15万方,环比下跌57.41%。其中商品住宅较去年12月份预售面积减少了21.45万方,环比下跌68.3%。

 

1月份申领预售楼盘具体如下:

 

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三、排行榜:1月港城热销楼盘 凤祥铭居夺冠

 

1月份,凤祥铭居夺得港城楼市销售面积排行首位。另外,跻身港城热销前十的有吾悦华府、万山财富中心、东庐、金鹰·秋枫苑、恒大林溪郡、碧桂园·凤凰源著、锦绣香江、核电专家二村、孔望山新城桃园山居。具体信息如下:

 

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四、土地市场:市区2宗地块成交

 

1月,市区共成交2宗地块,其中1宗为商业用地,1宗为公共设施用地。成交面积26378㎡,成交金额2852万元。

 

据悉,两处地块分别位于徐圩新区南京路东、云河路南和连云区云山经九路东、云山卫生院南侧,最后均以2720万元和132万元的起始价被江苏方洋现代服务产业集团有限公司和国网江苏省电力有限公司连云港供电分公司竞得。此外,赣榆区1月份五宗地块成功拍卖,其中万象实业斥资3.915亿元,一口气竞得NO.2018G27、NO.2018G28和NO.2018G29三宗地块成为该场土拍的最大赢家。

 

市区土拍具体信息如下:

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2018年港城楼市以量跌价升收官【2018年楼市报告】,2019年则以稳中有升开局。1月份,港城成交持续小幅上涨,其中一区三县市场表现抢眼,灌南、东海占据总成交量前两名,占比分别为21%、20%。海州区销售市场略显平淡,不过随着春节临近,各大开发商以去化库存为主,紧盯返乡置业群体,释放更多优惠【港城返乡置业活动一览】,以期2019年能够取得销售开门红。

 

 

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编辑:庄婉莹
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