0518房产网资讯：据连房研究统计数据显示，上周（2018年12月3日-12月9日）连云港市商品房成交804套，环比下跌13.83%；成交面积为90661平方米，环比下跌10.37%。成交方面虽无明显起色，但土地市场却是好戏连台。11宗地块集中拍卖，热门地块22#、23#地块均溢价成交，分别被连云港融辉置业有限公司和连云港康缘集团有限公司拿下。

一、市场成交情况：

上周连云港市共成交商品房804套，较上上周成交套数减少了129套，环比下跌13.83%；成交面积约90661平方米，较上上周成交面积减少10488平方米，环比下跌10.37%。日均成交115套，套均面积约112.76平方米。

各区成交对比图如下：

具体来看，上周市区（海州区、连云区、开发区、高新区、徐圩新区、云台山景区）楼市成交商品房504套，成交面积约54765平方米，日均成交套数约72套，套均面积约108.66平方米。与上上周的市区商品房成交量相比，上周商品房成交套数减少88套，环比下跌14.86%。商品房成交面积减少7147平方米，环比下跌11.54%。

上周一区三县（赣榆、东海、灌云、灌南）楼市成交商品房300套，成交面积约35896平方米，日均成交套数约43套，套均面积约119.65平方米。与上上周的一区三县商品房成交量相比，上周商品房成交套数减少41套，环比下跌12.02%。商品房成交面积减少3341平方米，环比下跌8.51%。

分区域来看，上周市区楼市连云区、徐圩新区成交面积环比上涨，其余板块均呈下跌态势。其中开发区跌幅明显，成交套数、成交面积分别环比下跌57.58%、54.6%。一区三县楼市中，涨幅最大的为灌南，成交套数上涨15.46%，成交面积上涨25.69%。

二、新增新房供应：

新房供应方面，上周5家楼盘申领预售，分别为香树湾花园、海高名府、茗馨花园、瑞安花园、孔望尚府项目。有购房需要的市民可前往售楼处咨询、洽谈。新推房源具体如下：

三、新增备案价：

上周，市区新建商品房销售价格公示的项目仅1家，是位于海州区的孔望尚府项目。项目20#、21#楼备案套数228套，备案面积34925.46㎡，平均销售价格12000元/㎡。具体信息如下：

四、土地市场：

上周，市区共11宗地块成功拍卖，其中1宗为科教用地，1宗为商业用地，9宗为住宅用地。从成交结果来看，其中用于棚改安置用房的地块几乎全部以起始价成交，仅三种溢价拍出，22、23#地块无疑其中的大热门，尤其是22#地块，以溢价率17%、楼面价4482元/㎡、总价44600万元成功拍出，最终获得者为连云港融辉置业有限公司（金辉集团）。

据知情人士透漏，此次土拍潮是2018年度连云港市区（不含赣榆区）的最后一次土地拍卖，请接下来有拿地想法的开发企业可以关注2019年的地块挂牌信息。