0518房产网资讯：近期港城成交明显放缓，已连续两周下滑。据连房研究统计数据显示，上周（2018年11月12日-11月18日）连云港市商品房成交700套，成交面积为78521平方米，环比均呈下跌态势。

上周连云港市共成交商品房700套，较上上周成交套数减少143套，环比下跌16.96%；成交面积约78521平方米，较上上周成交面积减少了10951平方米，环比下跌12.24%。日均成交100套，套均面积约112.17平方米。

各区成交对比图如下：

具体来看，上周市区（海州区、连云区、开发区、高新区、徐圩新区、云台山景区）楼市成交商品房287套，成交面积约32051平方米，日均成交套数约41套，套均面积约111.68平方米。与上上周的市区商品房成交量相比，上周的商品房成交套数减少了151套，环比下跌34.47%。商品房成交面积减少5697平方米，环比下跌15.09%。

上周一区三县（赣榆、东海、灌云、灌南）楼市成交商品房413套，成交面积约46470平方米，日均成交套数约59套，套均面积约112.52平方米。与上上周的一区三县商品房成交量相比，上周商品房成交套数增加了8套，环比上涨1.98%。商品房成交面积则减少了5254平方米，环比下跌10.16%。

分区域来看，上周除开发区外，市区其余板块成交均城下跌态势。其中海州区跌幅最大，成交套数减少了70套，环比下跌38.89%，成交面积减少6764平方米，环比下跌38.5%。开发区有所上涨，成交面积增加2337平方米，环比上涨35.6%。一区三县楼市成中，灌南较上上周相比成交上扬，成交套数环比上涨23.8%，成交面积上涨19.7%；其余板块成交量则均小幅下跌。

新房供应方面，上周4家楼盘申领预售，分别为滨海名都、映象西班牙、港龙景山秀水、秋枫苑项目。有购房需要的市民可前往售楼处咨询、洽谈。新推房源具体如下：

上周，市区新建商品房销售价格公示的项目有5家。其中位于市区的吾悦华府项目7、9号楼，商铺住房公示备案价格为10643元/㎡；优步花园二期1-4号楼住宅备案价格为6180元/㎡；保利·海上罗兰项目1号楼住宅备案价格为6672元/㎡。此外，创联广场、枫林水岸的商业办公用房销售价格进行了公示。具体信息如下：

上周末市区共有两家项目新房加推，分别为恒润郁洲府、高尔夫养生社区。其中恒润郁洲府三期首次开盘，加推A-16#高层，共计202套房源，折后均价11900元/㎡。近期，港城楼市虽然成交放缓，但相对平稳。有业内人士也指出，“宏观形势、市场预期决定中国房地产2019年未来走势。近期不少银行也正准备下调贷款利率，对楼市发展利好。”临近年尾，港城楼市是否能迎暖冬，还请继续关注本网相关报道！