0518房产网资讯：若要简单形容一下2018年的“金九银十”可以用略显惨淡几个字，虽然目前灌云房价并无松动迹象，但九月、十月商品房网签量连续走低，金九不“金”，银十不“银”。此外，截至10月底，灌云县目前可售库存余量破2000套，库存数据明显上浮，加之国庆黄金周成交量依然不尽人意，接下来各大开发商或将面临更大销售压力。

从最新统计显示10月新房销售数量成交环比上涨，10月（10月1日—10月31日）灌云楼市成交详情如何？请看本网独家播报。

10月全市商品房成交环比下跌

据市住房局网上登记备案系统统计数据显示，2018年10月，全市商品房共成交4157套，成交面积466592.9平方米；与2018年09月相比，全市商品房共成交套数减少272套，环比下跌6.1%，成交面积减少11752.1平方米；环比下跌2.5%；

10月灌云商品房成交环比上涨

2018年10月，灌云楼市成交套数环比上涨，据统计，截止10月31日，10月份灌云县商品房共成交429套，成交面积50012.56平方米，其中日均成交14套，套均面积约116.6平方米。与2018年9月份的灌云楼市成交量相比，2018年10月份灌云商品房成交套数增加了121套，环比上涨39.3%；商品房成交面积增加了6517.7平方米，环比上涨15.0%。

2家申领预售楼盘均为别墅住宅

预售证方面，10月份灌云城区共有2家楼盘申领预售，此次预售楼盘均为山西板块的2个纯别墅项目，分别是伊山院子和云龙山庄。共新增80套别墅住宅房源，新增住宅面积17434.34平方米。有购置别墅的伙伴可以多多关注！

各区域成交对比

从区域成交数据来看，10月各个区域都没有什么亮眼的表现，城东片区的福泽东方20#楼、易居公馆26#最后一栋楼推国庆加推、书香湖畔国庆购房多重好礼，助力区域成交，整个10月共网签144套，网签面积16560平米，算是成交成绩比较好的区域；

紧随其后的是开发区片区，随着鹰游·十里江南10月首开，去化结果喜人，银河之都推出特价房，片区共网签136套，网签面积15776平米；

山西板块虽然只有几个楼盘支撑着，但10月份该片区的网签成绩也达到了103套，成交面积12051平。

而县政府板块已经是灌云较为成熟的板块，10月份该片区的网签成绩也达到了40套，成交面积5200平，,随着嘉天下北区新房入市，给众多钟爱城中心的购房客户带来福音。

各家楼盘在售动态

从官方数据来看，10月灌云楼盘鲜见多个楼盘集中加推，不少楼盘还在消化9月加推的房源，购房者不轻易出手，开发商加推也是非常谨慎。

10月成交跌惨，接下来这样的情况将会继续，不少业内人士预测，这场寒冬或将持续到明年上半年，各大开发商都要做好准备，挨过寒冬等待楼市春暖花开！

如今，旺季楼市如同气温一样略显“凉凉”，一些开发商开始优惠促销，刚需族应多关注，择良机。