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连云港10月楼市:银十落空 成交继续下滑
作者:庄婉莹  发布:11-01 我要评论

0518房产网资讯:楼市素有“金九银十”旺季之说,今年似乎并不如意。在国家楼市调控的大环境下,港城金九楼市冷淡收场,随后的银十同样并未交出一个满意的答卷。开发商谨慎放量、购房者观望情绪浓厚,这个10月银十遭遇落空。据本网数据统计报告显示,10月(10月1日-31日)连云港市新建商品房成交4157套,环比下降6.14%,同比下降15.7%。

 

连云港10月楼市:银十落空 成交继续下滑-连云港房产网

 

一、成交量:全市商品房成交同比、环比均下滑

 

据统计,截止至2018年10月31日,10月份连云港全市共成交商品房4157套,成交面积约466594㎡,日均成交134套,套均面积约112.24㎡。

 

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与2018年9月份的连云港楼市整体成交量(成交套数为4429套,成交面积为478346㎡)相比,今年10月份全市商品房成交套数减少了272套,环比下跌6.14%;商品房成交面积减少了11752㎡,环比下跌2.46%。

 

与2017年10月份(成交套数为4931套,成交面积为555982㎡)同期相比,今年10月份全市成交套数减少了774套,同比下滑15.7%;成交面积较去年同期则减少了89388㎡,同比下跌16.08%。

 

连云港10月楼市:银十落空 成交继续下滑-连云港房产网

 

2018年10月份市区(海州区、开发区、连云区、高新区、徐圩新区、云台山景区)楼市成交商品房1602套,成交面积约164018㎡,日均成交52套,套均面积约102.38㎡。较今年9月份市区成交套数减少405套,环比下滑20.18%;成交面积减少31947㎡,环比下滑16.3%。较2017年10月份市区成交套数增加117套,同比上涨7.88%;成交面积增加13408㎡,同比上涨8.9%。

 

2018年10月份一区三县(赣榆区、灌云县、灌南县、东海县)楼市成交商品房2555套,成交面积约302576㎡,日均成交82套,套均面积约118.43㎡。较今年9月份市区成交套数增加133套,环比上涨5.49%;成交面积增加20195㎡,环比上涨7.15%。较2017年10月份市区成交套数减少891套,同比下滑25.86%;成交面积减少102796㎡,同比下滑25.36%。

 

二、供应量:市区15家楼盘推新 商品房预售面积25万方

 

据统计,10月份市区共15家申领预售证,商品房批准预售套数为2407套,总面积达253754.68㎡。其中商品住宅批准预售套数1526套,面积208248.77㎡;非住宅批准预售套数881套,面积45505.91㎡。

 

较9月份(20家楼盘新推房源共计3833套)相比,市区商品房批准预售套数面积减少了6.64万方,环比下跌20.75%。其中商品住宅较9月份预售面积减少了6.67方,环比下跌24.27%。

 

10月份申领预售楼盘具体如下:

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三、排行榜:10月港城热销楼盘 吾悦华府领先

 

10月份,吾悦华府位居港城楼市销售面积排行首位。另外,跻身港城热销前十的凤凰源著、秋枫苑、观山源著、优步学府、平高书香名邸、东庐、核电专家二村、华泰山南福第花园、福港好莱坞项目。具体信息如下:

 

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四、土地市场:市区新增4宗土地拍卖 2块用于安置

 

经连云港市人民政府批准,连云港市国土资源局决定以挂牌方式出让4(幅)地块的国有土地使用权。其中三宗地块为普通商品房用地,位于海州区盐河路西、河滨路北的LTC2018-18#地块和位于海州区浦发路东、规划三路南的LTC2018-19#地块,所建商品住宅全部用于海州区范围内纳入棚改计划的房屋征收项目安置房。信息具体如下:

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2018年金九银十落空,虽然部分开发商已一改前期“高冷”姿态,推出优惠措施来刺激购房者,但效果并不显著。不过,在接下来的11月份,依然有不少开发商酝酿新房源上市,如恒润郁洲府、孔望尚府、香江·悦湖春天、韵湖澜湾等项目,占据主城区、孔望新城、猴嘴等各个板块,以期在年关之前能够有所收获。

 

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编辑:庄婉莹
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