0518房产网资讯：7月过半，温度骤升。在热浪烘烤下，各家楼盘售楼处客户上访量有所下滑，由此引起成交量相应小幅减少。有业内人士认为这或是今年下半年楼市走势发出的某种信号：既不存在陡然大幅上涨，也未出现抛物线式的陡然下跌。这样的平稳路线或将成为贯穿今年全年的主旋律。上周（7.9—7.15）连云港市商品房成交小幅下滑，成交套数环比下跌12.1%，成交面积环比下滑10.17%。

各区成交对比图如下：

如上图所示，上周连云港市共成交商品房1337套，较上上周成交套数减少了184套；成交面积约150486平方米，较上上周成交面积减少了17031平方米，日均成交191套，套均面积约112.55平方米。

具体来看，上周市区（海州区、连云区、开发区）楼市成交商品房664套，成交面积约69129平方米，日均成交套数约95套，套均面积约120.89平方米。与上上周的市区商品房成交量相比，上周的商品房成交套数减少了114套，环比下跌14.65%。商品房成交面积减少了7286平方米，环比下跌9.53%。 

上周一区三县（赣榆、东海、灌云、灌南）楼市同样成交商品房673套，成交面积约81357平方米，日均成交套数约96套，套均面积约120.89平方米。与上上周的一区三县商品房成交量相比，上周商品房成交套数减少了70套，环比下跌9.42%。商品房成交面积减少了9745平方米，环比下跌10.7%。

从以上数据来看，上周全市成交有所下滑。分区域来看，除了连云区和灌云县成交套数有所上涨外，其他区域均呈现不同程度的下跌。其中，开发区楼市上周成交跌幅最猛，成交套数较上上周减少了133套，环比大幅下滑55.19%；灌南县楼市同样“跌”字当道，成交较上上周减少了60套，环比下跌26.32%；东海县楼市在上周也呈现下跌，成交套数较上上周减少了30套，环比下滑20.55%；主城海州区楼市在上周也有了轻微下滑。

土地供应端上，上周市区无新增土地挂牌。新房供应方面，上周7家楼盘申领预售。其中，美麟旗下位于高新区、海州城南的两个楼盘均有新房源推出，同科·汇丰小镇玫瑰园推出12、19号楼；吾悦广场作为城南综合体首次推出商铺房源。具体如下：

“受到全国楼市调控的大环境影响，连云港房地产市场亦表现平稳，一方面价格涨势得到有效控制，另一方面成交量也鲜有大幅冒进，一副要么稳中有升要么稍有下滑的平缓路线。对于下半年连云港房地产发展走势，理性、稳健或成主旋律。”某楼盘营销总监发表了他的看法。