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楼市进入暑期? 6月连云港楼市成交下滑
作者:张雨玲  发布:2018-07-03 我要评论

0518房产网资讯:6月房地产市场声音渐显热闹,苍梧八期、学区划分出炉,都引发群群热议。然而,尽管多家房企积极申领预售,开盘加推、暖场活动热度更盛,但依旧未能撬动市场成交,相比5月却反倒呈现小幅下滑。6月(6月1日—6月30日)连云港楼市成交具体详情如何?请看本网独家统计报告。 

 

楼市进入暑期? 6月连云港楼市成交下滑-连云港房产网

 

6月连云港楼市成交同比、环比均下跌

 

2018年6月,连云港楼市整体成交套数同比、环比均下滑。据统计截止6月30日,6月份连云港市共成交商品房5022套,成交面积约545393平方米,日均成交162套,套均面积约108.6平方米。具体来看,6月份市区(海州区、开发区、连云区)楼市成交商品房2608套,成交面积约261095平方米,日均成交84套,套均面积约100.11平方米。一区三县(赣榆区、灌云县、灌南县、东海县)楼市成交商品房2414套,成交面积约284298平方米,日均成交78套,套均面积约117.77平方米。

 

与2018年5月份的连云港楼市整体成交量相比,2018年6月份全市商品房成交套数减少了2894套,环比下滑36.56%;商品房成交面积减少了262413平方米,环比下跌32.48%。与2017年6月同期相比,今年全市6月份成交套数比去年6月份成交减少285套,同比下滑5.37%。去年6月,全市成交商品房套数5307套,而今年6月全市成交商品房套数为5022套,成交套数同比有所下滑。今年6月成交面积较去年同期减少了48582平方米,成交面积同比下滑8.18%。

 

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6月全市各区楼市成交面积均呈现下跌 

 

海州区6月成交商品房1742套,成交面积约167314平方米,较2018年5月份该区的商品房成交套数减少了181套,环比下跌9.41%;商品房成交面积减少了10720平方米,环比下滑6.02%。不过与去年同期相比,该区的商品房成交套数呈现上涨。2018年6月较2017年6月,海州区楼市成交增加了195套,同比上涨12.61%,成交面积增加了16141平方米,同比上涨10.68%。就整体区域成交来看,6月海州区楼市成交环比下滑、同比上涨。 

 

连云区6月成交商品房436套,成交面积约49624平方米,较2018年5月份该区的商品房成交套数减少了6套,环比下滑1.36%,成交面积减少了10720平方米,环比下滑6.02%。与去年同期相比,连云区楼市成交同样跌字当道,该区的商品房成交套数较去年同期减少了53套,同比下跌10.7%,成交面积减少了3938平方米,同比下滑7.35%。

 

开发区6月成交商品房430套,成交面积约44157平方米,较2018年5月份该区的商品房成交套数大幅减少了1502套,环比下跌77.74%。成交面积减少了107467平方米,环比下跌1.36%。与去年6月同期相比,该区的商品房成交套数增加了75套,同比上涨4.13%;成交面积增加了1753平方米,同比上涨4.13%。

 

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连云港2018年6月推盘量激增 

 

在新推房源信息中,据统计6月市区有23家楼盘新推房源共计4374套,推盘总面积达447238㎡。比5月(10家楼盘新推房源共计1488套)的推盘量增加了2886套。6月份申领预售的楼盘中,个别新盘首次开盘面市,如保利·秦门府首开售罄,全线飘红;苍梧家苑同样引发强烈市场反响。另有老盘应市加推。具体如下:

 

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6月成交排行榜出炉 保利秦门府首开大捷 

 

6月保利秦门府首次开盘便取得售罄佳绩,海州城南的世纪凤凰城由于开盘价格相比周边楼盘更显亲民,因而取得热销。碧桂园新海云谷同样表现出色,荣登6月成交排行第二;高新区的平高书香名邸同样出现在榜单中,东盛阳光新城在6月成交同样值得称赞。东部城区中,保利·海上五月花、核电专家二村等楼盘入围6月市区楼市成交TOP10。具体如下: 

 

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眼下已进入7月份,楼市似乎也逐渐进入“暑假”休整、蓄积阶段。对于今年连云港楼市走势,有业内指出,受到购房政策方面并不宽松,新推楼盘鲜有占据地段、学区优势的热门楼盘,大多处于发展尚未成熟的新兴版块,多方因素导致今年连云港房地产市场大概率将指向“趋稳”。 

 

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