0518房产网资讯：进入6月，楼市表现整体平稳。尽管每逢周末各大售楼处暖场活动热闹举办，但依旧难改成交整体略显平淡的主旋律。无疑，2016—2017近两年的“大跃进”陡涨势头早已成为过去式。首先银根持续收紧购房环境趋严，其次市区楼盘房价普遍破万令不少刚需族深感“吃不消”，市场观望情绪渐浓。上周（6.4—6.10）连云港市商品房成交有所下滑，成交套数环比下跌5.16%，成交面积环比下跌1.87%。

各区成交对比图如下：

如上图所示，上周连云港市共成交商品房1398套，较上上周成交套数减少了76套；成交面积约151914平方米，较上上周成交面积减少了2793平方米，日均成交200套，套均面积约108.67平方米。

具体来看，上周市区（海州区、连云区、开发区）楼市成交商品房699套，成交面积约68123平方米，日均成交套数约100套，套均面积约97.46平方米。与上上周的市区商品房成交量相比，上周的商品房成交套数减少了55套，环比下跌7.29%。商品房成交面积却增加了3765平方米，环比上涨5.85%。 

巧合的是，上周一区三县（赣榆、东海、灌云、灌南）楼市同样成交商品房699套，成交面积约83791平方米，日均成交套数约99套，套均面积约119.87平方米。与上上周的一区三县商品房成交量相比，上周商品房成交套数减少了21套，环比下跌2.92%。商品房成交面积减少了972平方米，环比下跌1.15%。

从以上数据来看，上周全市成交有所下滑。分区域来看，海州区楼市成交环比轻微上扬，成交套数较上上周增加12套，环比上涨2.96%；灌南县楼市成交在上周也稳中有升，成交套数较上上周增加了24套，环比上涨8.05%。除此，其他区域在上周均呈现下跌。其中，连云区楼市在上周成交套数环比下滑22.12%；开发区和东海县楼市成交环比下跌16%—18%。灌云楼市在上周也是“跌”字当道；赣榆楼市成交同样走下坡。

土地供应端上周市区无新增住宅地块挂牌出让，整体显得静悄悄。新房供应方面，5家楼盘在上周完成预售申领，主要是开发区的藤花园、锦绣香江、绿地璀璨天城，连云区的保利·海上五月花；海州区的利玛雅苑，最新申领预售的共计500余套房源，因此有购房需求的市民可关注房源详细信息。按照相关规定，新申领预售楼盘需在10日内开盘，这也就是说这些楼盘预计近期将开盘加推。具体如下：

“从上周碧桂园新海云谷开盘现场来看，整体市场热度并不低，受到连云港大举拆迁的影响，明显感受到购买力依旧旺盛。有信息显示，海州区计划利用3年时间，确保完成旧城改造面积500万平方米，惠及居民5万户，基本消灭主城区棚户区和城中村，拆迁货币化安置或将推动连云港楼市新一波成交潮。”有业内人士表示。