0518房产网资讯：刚刚过去的5月，连云港商品房成交套数取得了环比上涨51.36%的不俗业绩。进入6月首周，楼市表现整体平稳。购房政策持续收紧令不少投资客淡出市场。有业内调侃到：如今买房的客户才是真爱。无疑，购房日趋理性，绝大多数的购房目的已回归到“住”的本质上来。上周（5.28—6.3）连云港市商品房成交有所下滑，成交套数环比下跌13.09%，成交面积环比下跌7.81%。

各区成交对比图如下：

如上图所示，上周连云港市共成交商品房1474套，较上上周成交套数减少了222套；成交面积约149121平方米，较上上周成交面积减少了12627平方米，日均成交211套，套均面积约101.17平方米。

具体来看，上周市区（海州区、连云区、开发区）楼市成交商品房754套，成交面积约64358平方米，日均成交套数约107套，套均面积约85.36平方米。与上上周的市区商品房成交量相比，上周的商品房成交套数减少了254套，环比下跌25.2%。商品房成交面积减少了18528平方米，环比下滑22.35%。 

上周一区三县（赣榆、东海、灌云、灌南）楼市成交商品房720套，成交面积约84763平方米，日均成交套数约103套，套均面积约117.73平方米。与上上周的一区三县商品房成交量相比，上周商品房成交套数增加了32套，环比上涨4.65%。商品房成交面积增加了5901平方米，环比上涨7.48%。

从以上数据来看，上周全市成交有所下滑。分区域来看，灌南县楼市迎来大力度腾飞，成交套数较上上周增加了103套，环比上涨52.82%；其次东海县楼市成交套数较上上周增加了32套，环比上涨23.53%；主城海州区在上周表现稳中有升，成交套数较上上周轻微上涨2.78%。不过，连云区和开发区楼市却未升反降，成交套数分别环比下滑约32%和46%，从而拉低了全市整体成交；赣榆楼市在上周也“拖后腿”，成交套数较上上周减少了102套，环比下滑40.8%。

土地供应端上周市区无新增住宅地块挂牌出让，新房供应方面，2家楼盘在上周完成预售申领，主要是高新区的平高书香名邸和海州城南的港龙景山秀水，有购房需求的市民可关注房源详细信息。按照相关规定，新申领预售楼盘需在10日内开盘，这也就是说这些楼盘预计近期将开盘加推。具体如下：

“受到全国楼市调控的大环境影响，连云港房地产市场亦表现平稳，一方面价格涨势得到有效控制，另一方面成交量也鲜有大幅冒进，一副要么稳中有升要么稍有下滑的平缓路线。不过，海州区计划利用3年时间，确保完成旧城改造面积500万平方米，惠及居民5万户，基本消灭主城区棚户区和城中村，拆迁货币化安置或将成为推动连云港楼市成交的一波原动力。”有业内人士表示。