0518房产网资讯：上上周楼市成交不足千套，但到了上周连云港楼市却陡然大幅升温，成交数据翻倍有余。走访市场同样发现，近期楼盘售楼处上访量明显提升，各类暖场活动温情开启，房企积极蓄客为开盘做准备，个别已申领预售楼盘上周加推新房源带动全市成交上扬。据连房数据研究中心最新统计数据显示：上周（4.9-4.16）连云港市商品房成交上涨明显，成交套数环比上涨64.63%，成交面积环比上涨64.9%。

各区成交对比图如下：

如上图所示，上周连云港市共成交商品房1536套，较上上周成交套数增加了603套；成交面积约166927平方米，较上上周成交面积增加了65700平方米，日均成交219套，套均面积约108.68平方米。

具体来看，上周市区（海州区、连云区、开发区）楼市成交商品房813套，成交面积约79803平方米，日均成交套数约116套，套均面积约98.16平方米。与上上周的市区商品房成交量相比，上周的商品房成交套数增加了409套，环比上涨101.24%。商品房成交面积增加了40138平方米，环比上涨101.19%。 

上周一区三县（赣榆、东海、灌云、灌南）楼市成交商品房723套，成交面积约87124平方米，日均成交套数约103套，套均面积约120.5平方米。与上上周的一区三县商品房成交量相比，上周商品房成交套数增加了194套，环比上涨36.67%。商品房成交面积增加了25562平方米，环比上涨41.52%。

从以上数据来看，上周全市成交有所上涨，仅灌南县成交套数轻微下滑。开发区楼市成交在上周表现十分强劲，成交较上上周增加了258套，环比大幅上涨286.67%，据悉该版块同科·汇丰小镇、金辉·优步花园近期市场热度十分高涨，带动了一波成交热潮。连云区楼市表现也毫不逊色，成交套数较上上周增加了131套，环比上涨147.19%；赣榆区楼市在上周同样表现不俗，成交套数较上上周增加了137套，环比上涨142.71%，全市中仅灌南县楼市成交套数轻微下滑。

近期连云港房地产市场活跃度有所增强，祥生·苍梧春晓公寓样板间开放，凤凰新城纯新项目——金辉·优步学府样板房公开，滨河新城中梁·郁洲壹号院加推、利玛雅苑认筹.....接下来4月下旬至5月初，高新区平高·书香名邸也预备售楼处开放以及首次开盘，可见一大波新房源将首登市场。

上周市区房企申领预售信息一览：

在上周新增推盘中，申领预售楼盘明显增多，预计4月底5月初连云港将迎来开盘小高峰。“对于今年市场走势，受到银根持续紧缩，利率持续上行的影响，较长一段时间内房价或将以稳为主基调。不过在成交方面，今年连云港市多地大举拆迁，购房需求依旧旺盛，市场成交难以因利率上扬而出现较大冷场。”某楼盘营销经理对今年楼市走势态度乐观。