0518房产网资讯：2017年已经走远，正因这一年楼市经历着太多的跌宕起伏，使人们对已经到来的2018年连云港房地产市场走势有了更多猜测和遐想。有人说，楼市已经连续亢奋了两年该降降温了！然而也有业内表态，高地价已成为房价回落的最大阻力。数据是反映市场好坏的唯一标准，刚刚过去的1月（1月1日—1月31日）连云港楼市成交具体详情如何？请看本网独家统计报告。     

1月连云港楼市成交同比、环比均上涨 

2018年1月，连云港楼市整体成交套数同比、环比均上涨。据统计截止1月31日，1月份连云港市共成交商品房6143套，成交面积约673262平方米，日均成交198套，套均面积约109.6平方米。具体来看，1月份市区（海州区、开发区、连云区）楼市成交商品房2713套，成交面积约286831平方米，日均成交87套，套均面积约105.7平方米。一区三县（赣榆区、灌云县、灌南县、东海县）楼市成交商品房3430套，成交面积约386431平方米，日均成交111套，套均面积约112.66平方米。

与2017年12月份的连云港楼市整体成交量相比，2018年1月份全市商品房成交套数增加了445套,环比上涨7.81%；商品房成交面积增加了99403平方米，环比上涨17.32%。与2017年1月同期相比，今年全市1月份成交套数比去年1月份成交增加了937套，同比上涨18%。去年1月，全市成交商品房套数5206套，而今年1月全市成交商品房套数为6143套，成交套数同比有所上涨。今年1月成交面积较去年同期增加了937平方米，成交面积同比上涨19.93%。

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1月赣榆区、灌云县楼市成交较12月环比大幅上涨

海州区1月成交商品房1816套，成交面积约189226平方米，较2017年12月份该区的商品房成交套数减少了97套，环比下跌5.07%；商品房成交面积却增加了22174平方米，环比上涨13.27%。不过，与去年同期相比，该区的商品房成交套数增加了44套，同比上涨2.48%，成交面积增加了16737平方米，同比上涨9.7%。就整体区域成交来看，1月海州区楼市成交环比下跌，同比上涨。有业内分析，海州区1月成交较12月环比下滑主要源于1月份海州区整体推盘量减少的缘故。

连云区1月成交商品房493套，成交面积约59524平方米，较2017年12月份该区的商品房成交套数增加了15套，环比上涨3.14%，成交面积增加了11000平方米，环比上涨22.67%。与去年同期相比连云区楼市成交涨势同样十分显著，该区的商品房成交套数较去年同期增加了201套，同比上涨137.67%，成交面积增加了40542平方米，同比大幅的上涨213.58%。

开发区1月成交商品房404套，成交面积约38081平方米，较2017年12月份该区的商品房成交套数减少了161套，环比下跌28.5%。成交面积减少了17873平方米，环比下跌31.94%。不过，与去年1月同期相比，该区的商品房成交套数增加了200套，同比上涨98.04%；成交面积增加了15839平方米，同比上涨71.21%。

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连云港2018年1月推盘量较12月减少4896套

在新推房源信息中，据统计1月市区有6家楼盘新推房源共计1029套，推盘总面积达99494㎡。比12月（31家楼盘5925套）的推盘量减少了4896套。1月份申领预售的主要有祥生·苍梧春晓、财信·铂悦府、西湾锦城三期、同科·汇丰国际（商业）、祥生·翰林府、福港好莱坞。具体如下：

1月成交排行榜出炉 海州区楼盘占主导地位 

1月，同科·汇丰国际拔头筹，成交房源业态主要为公寓和商业。其次，开发区的德惠·尚书房取得热销业绩；解放路上的万锦花园在经过一番盘整后开始步入销售正轨，完成集中签约备案荣登1月成交排行第三。另外，作为收官之作的港城一品和祥生·苍梧春晓最后一栋楼带动成交小高峰，纷纷跻身成交前十。海州城南的世纪凤凰城在1月份也取得了骄人的成绩。除此，美麟·常青藤、香桂园等楼盘亦榜上有名。具体如下： 

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1月连云港市区迎来开年首拍，共成功出让5宗地块（2宗住宅3宗商业）。其中，颇有看点的主要是高新区海宁路南、凤凰大道东地块，该烫金之地最终以71950万元成功出让，溢价率66%，楼面价6356元/㎡由江苏港龙华扬置业有限公司一举摘得！另外，新城控股以8.9亿摘得秦东门大街南、通灌南路东地块，将为该版块带来大型商业配套新城吾悦广场，一时间版块热度再起。平高摘得高新区凌州东路南、文苑路西地块，有消息透露，该地块未来将新建五星级酒店，届时将为高新区生活配套再添色彩。详情如下：

在刚刚过去的1月，楼市发展再无高亢势头，即便有港城一品、祥生·苍梧春晓等楼盘加推，以及备受关注的财信·铂悦府的盛大首开，但市场反应也越发平稳甚至稍显低调。房贷利率上浮、银根继续紧缩都令购房观望情绪渐浓。一手房价格备案愈发严谨、理性，二手房价格以及成交亦有收敛之势。随着春节临近，不少楼盘开启返乡置业活动，客户答谢会、老带新有好礼、一张车票抵万金等营销活动相继推出，个别楼盘如德惠尚书房选择在大年初五加推房源，届时或将带动一波返乡置业潮。