0518房产网资讯：在刚刚过去的周末，市区如财信·铂悦府、高尔夫养生养老生态社区等楼盘进行了或首开或加推活动，带动了一波成交热潮。不过受到开盘时间恰逢周末，交易备案通常会有所滞后的影响，因此成交数据尚未体现。除了个盘举办大型营销活动，大多楼盘进入节前休整状态，整体楼市表现平稳。据连房数据研究中心最新统计数据显示：上周（1.22-1.28）连云港市商品房成交轻微下滑，成交套数环比下跌0.62%，成交面积环比下跌3.04%。

下面请走进具体的数据：

如上图所示，上周连云港市共成交商品房1291套，较上上周成交套数减少了8套；成交面积约144669平方米，较上上周成交面积减少了4538平方米，日均成交184套，套均面积约112.06平方米。

各区成交对比图如下：

具体来看，上周市区（海州区、连云区、开发区）楼市成交商品房513套，成交面积约55671平方米，日均成交套数约73套，套均面积约108.52平方米。与上上周的市区商品房成交量相比，上周的商品房成交套数减少了26套，环比下跌4.82%。商品房成交面积减少了5464平方米，环比下跌8.94%。 

上周一区三县（赣榆、东海、灌云、灌南）楼市成交商品房778套，成交面积约88998平方米，日均成交套数约111套，套均面积约114.39平方米。与上上周的一区三县商品房成交量相比，上周商品房成交套数增加了18套，环比上涨2.37%。商品房成交面积增加了926平方米，环比上涨1.05%。

从以上数据来看，上周全市成交有所下跌。开发区、灌南县楼市在上周均有了22%左右的下跌；连云区和灌云县楼市同样乏善可陈，下跌幅度在25%左右。在成交呈现上涨的区域中，赣榆区楼市最值得称赞，成交套数较上上周上涨了41.45%，成交面积同样大幅上涨了62.37%；东海县楼市在上周同样表现出色，成交套数环比上涨了21.62%；主城海州区成交较上上周亦有小幅上扬。从全市来看，整体市场趋于平稳。

来自市场的反馈，上周市区仅有个别楼盘进行开盘加推，市场热度稍有带动。不过眼下已至年末岁尾，银根持续紧缩，购房政策指向依旧趋严。多家楼盘推盘节奏放缓，业内对年后市场走势大多保持谨慎乐观的态度。不过，土地市场持续发力，明日将迎来开年首拍，5宗（3宗住宅2宗商业）地块将出让。有业内表示，2018年新兴版块新秀楼盘或将成为市场主力军。房源供应端上周稍显冷清，市区仅1家房企申领预售，且为非住宅房源。具体如下：

“通常房地产商都会提前半个月左右开启休假模式，但一些热门楼盘的销售口依旧会春节不打烊进行值班安排，以迎接返乡置业客群。另外，接下来这段时间，业主答谢会、亲子DIY暖场活动或将集中出现。”市区某楼盘营销总监表示。