0518房产网资讯：再过20多天便将迎来春节。按照往年房地产行业发展惯例，这段时期鲜有楼市大动静，市场整体推盘节奏放缓，楼市逐渐进入年末休整期。“平稳回落”成为当前连云港房地产市场走势最恰当的形容。据连房数据研究中心最新统计数据显示：上周（1.15-1.21）连云港市商品房成交下滑，成交套数环比下跌19.81%，成交面积环比下跌14.1%。

下面请走进具体的数据：

如上图所示，上周连云港市共成交商品房1299套，较上上周成交套数减少了321套；成交面积约149207平方米，较上上周成交面积减少了24490平方米，日均成交186套，套均面积约114.86平方米。

各区成交对比图如下：

具体来看，上周市区（海州区、连云区、开发区）楼市成交商品房539套，成交面积约61135平方米，日均成交套数约77套，套均面积约113.42平方米。与上上周的市区商品房成交量相比，上周的商品房成交套数减少了207套，环比下跌27.75%。商品房成交面积减少了13486平方米，环比下跌18.07%。 

上周一区三县（赣榆、东海、灌云、灌南）楼市成交商品房760套，成交面积约88072平方米，日均成交套数约109套，套均面积约108.57平方米。与上上周的一区三县商品房成交量相比，上周商品房成交套数减少了114套，环比下跌13.04%。商品房成交面积减少了11004平方米，环比下跌11.11%。

从以上数据来看，上周全市成交有所下跌。东海县、灌云县楼市在上周成交跌幅为38%左右；主城海州区楼市在上周的表现同样乏善可陈，成交套数较上上周减少了191套，环比下跌34.73%；开发区楼市在上周也有了小幅下滑，成交套数较上上周减少了21套，环比下跌22.58%。成交呈现上扬的主要有连云区、灌南县楼市涨幅保持在5%左右；涨幅最大的则为赣榆区，在上周取得了环比上涨15.27%的成交业绩。总体来看，个别区域稳中有升，而“下跌”成为上周楼市的主基调。

来自市场的反馈，上周市区鲜有楼盘进行大型开盘加推活动，观察发现部分楼盘新增预售，也基本更愿意“低开”。如港城一品、祥生·苍梧春晓仅剩余最后一栋楼，并没有对外大肆宣传或大作营销，而是选择低调收官。如果说近期楼市显得“静悄悄”，那么上周财信·铂悦府申领预售，备案均价18535元/㎡引发市场热议。

供应端上周稍显冷清，市区仅2家房企申领预售。最为关注的则是财信·铂悦府申领预售，据悉目前该项目正处认筹阶段，这也就意味着该项目预计近期便将迎来首次开盘面市，有业内称作为备受瞩目的“标杆”楼盘，或将成为2018连云港楼市走势风向标。具体如下：

“还有20多天就将迎来春节，通常而言房地产商都会提前半个月左右开启休假模式，但一些热门楼盘的销售口依旧会春节不打烊进行值班安排，以迎接返乡置业客群。另外，接下来这段时间，业主答谢会、亲子DIY暖场活动或将集中出现。”市区某楼盘营销总监表示。