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今天新地王诞生，南小区沸腾了

9月2日上午，南小区LTC2020-14#地块，经过61次报价，被尚清置业6.5亿元总价收入囊中，楼面价7139元/㎡，溢价率达65.58%，该楼面价仅次于财信地块，是今年的新地王。

地价与房价，向来都是“面粉”与“面包”的关系。几乎每一轮土地竞拍都能为区域房价上涨起到推波助澜的作用。

按照本次楼面价7139元/㎡来算，加上建安成本、营销费用等各项支出，未来房价预计将达14000元/㎡以上，南小区或将迎来房价新时代!

周边商业地块即将开拍，区域价值将再次提升

人口聚集、社区林立、交通发达、配套完善，一直以来，港城市民对南小区市场认可度较高。

另外，南小区另一宗商业地块也即将开拍，与LTC2020-14#地块仅一路之隔，将为板块再添商业配套，未来建成后将进一步方便周边居民购物、餐饮、娱乐、休闲等活动。

南小区价值爆发！买房新风口来了

南小区的崛起，早已有迹可循。

南小区地块，作为连云港最早成型的一个大型社区，区域内衣食住行等配套已十分完善，生活氛围浓厚。但由于版块时间久远，老旧小区聚集，其城市改造工作一直牵动着诸多市民的心。

2017年9月，南小区周边片区详细规划公示出炉；2018年8月，南小区棚改一期征收范围、补偿方案公示；2018年10月，南小区地块（一期）工程征收工作正式启动，共涉及1382户居民；再到今日片区内住宅、商业地块相继挂牌，我们可以明显感觉到，政府牟足了劲，让这片沃土变得强盛起来。

从刚开始的波澜不惊，到现在的置业热土，南小区发展迎来高光时刻。

土拍热，板块红！珑樾府首开在即

不可否认，高地价带来高房价，土拍过后，南小区房价直逼14000-15000元/㎡，对于购房者来说，面临的是买房成本和门槛不断提高。

珑樾府[社区]作为目前区域内唯一在建待售的纯新盘自然也备受关注。

项目由4栋高层住宅，一栋综合商业公寓楼组成。以高配的城市生活功能设计，为居住者生活赋能。居于此，是回归主城探寻回忆，亦是入席城芯近享繁华主城生活的美好，据说项目首开预计13500元/㎡左右，在区域大火的环境下，这样的价格显然更令人期待。

市场我们无法把控改变，唯一能够掌握的就是自己的买房时间，趁房价未持续走高之前，尽早入市购买。