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地段、学区、房价倒挂……甚至配套、物业等方面，都可以成为房产保值增值的一项参考标准。那么在港城，该如何找到合适的房产呢？​

选地段——

都说，土地市场是楼市的风向标。2019年，单块楼面价最高、溢价率最高的地块，是位于恒润郁洲府西侧的LTC2019-21#尚都峯景地块，楼面价已高达5699元/㎡，有知情人士透露，该项目建成后很计划销售价格高达15000元/㎡。2020年，土拍首秀，位于主城区海连东路南，郁洲南路西的LTC2020-01#经过26轮竞价，以总价近4个亿被拍下，同样出现了难得的溢价。

恒润郁洲府效果图

主城区土地市场竞争激烈，足以可见区域热度之高。同时，主城区在经济、文化等生活配套方面都有着得天独厚的优势，保值性更胜一筹。

选学区——

在港城，热点学区房大家早已深有感触，那么哪些学区是家长心中的必选项呢？苍梧小学、新海实验中学苍梧校区，不可否认热度之高，但二手房房价最高已飙升至18000元/㎡。

其次，师专一附小在首选项中也占有一席之地。师专一附小是市教育局直属小学，其中龙河校区在港城资历较老，师资力量备受认可，在家长们之间口碑很不错。同时，相配备的中学学区——外国语学校也很不错，每年的高中升学率与其他学校相比也十分抢眼。此外，周边房价对于普通家庭来说也在承受范围之中，而且生活配套更加完善。

选倒挂现象——

放眼港城，在满足以上条件，还出现倒挂现象的，就是位于大润发商圈的恒润郁洲府项目。该项目位于主城区的核心地段，不仅交通便捷，坐拥巨龙路、海连路等要道，周边更有大润发、万润街等商圈环绕，第一人民医院、各大银行网点、菜市场等基本生活配置一应俱全。此外，更与师专一附小、外国语学校为邻，培训机构丰富，教育氛围浓厚。

恒润郁洲府效果图

目前二手房价格也是居高不下，其中怡景苑、万润园等小区二手房均价基本都在14000元/㎡左右。然而在一手房市场，恒润郁洲府因政府限制备案价的原因，目前销售均价在13480元，同时即将交付使用，优势显而易见。在户型设计上，目前在售的建面约116-167㎡宽室，考量当代人生活所需，正是当下最受欢迎的改善型居所。

文峰大世界效果图

再加上，项目还配有大型商业综合体，并引进文峰大世界，为业主乃至港城带来集餐饮、娱乐、购物为一体的全能购物广场。目前工程进度稳步推进，计划明年8月底公开! 未来聚集大量人流、财富，为项目乃至整个版块的价值再添助力。

恒润郁洲府无论是地段、配套、还是品质、潜力等优势显著，超高性价比，保值增值是港城市民购房的不二之选。

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