0518房产网资讯：对于许多初次购房的年轻人来说，小户型面积适中，总价也相对较低，受到大多数年轻人的青睐。虽然空间相对于大户型显得有些不那么宽敞，但只要合理利用，巧妙安排，就能够拥有一套舒心的房子。目前，美麟·海韵天城[社区]在售的房源面积在100到110平方米之间，适合刚需购房者的需求，且其主打的魔幻户型更是能够满足购房者不同的区间需要。

项目简介：美麟·海韵天城[社区]项目位于赣榆新城西边，北邻黄海路，西为海城路，南侧为时代路，东临规划九路，地处城市新老县城过渡的节点，毗邻赣榆新的行政、商业、文化及娱乐中心，承担着老城与新城的双重使命。该项目总体建设28幢建筑，由1幢酒店式公寓及13幢高层、14幢多层组成。

基本信息：

沙盘展示：

地理位置：

销售动态：美麟·海韵天城[社区]目前在售房源主要集中在25#至27#高层住宅楼，均价在4300-4400元/㎡。该房源主力户型为小三室，建筑面积在100-110平方米。现优惠政策为客户亲临案场即降200元/㎡。针对25#-27#楼，还另送地下停车位，优惠政策可观，值得购房者考虑。

近期28#楼即将开盘，该号楼为酒店式单身公寓住宅，客户可根据自身需求打造自己的私密空间。

28#楼沙盘效果图

户型解析：美麟·海韵天城[社区]目前在售的小三室户型分别为A3户型和N户型。

首先，介绍的是A3户型，为三室两厅一卫，户型图如下：

该户型整体呈长方形，从入户门进入后视野比较开阔。客厅与餐厅占据整个户型的中间区域，且厨房与卫生间都位于该区域的北侧，活动区域与主卧分开，做到动静分离，但客厅区域可能会光线不足，以楼层高低等实际情况为主。书房与主卧均朝南，阳光充足，且书房配有大阳台，可放置一套桌椅，于午后喝茶看书，好不惬意。由于次卧需通过洗手池区域，可能会给这个房间带来一定湿气，影响卫生打扫。且次卧窗户朝北，可将书法与次卧区域调换，使两件卧室均朝南，采光更充足。

下面介绍的是N+1魔幻户型，建筑面积约为100平方米，可根据业主喜好自行选择不同区域安排。

N-1：此户型方正，为三室两厅一卫，从入户门进入后就是宽敞客厅。餐厅、客厅采用一体设计，生活较为便利。入户西侧即为厨房，女主人在买完菜回家后就可直接进入厨房，不用走多余的路，做完菜后也直接上餐桌，非常方便。活动区域与休闲区域区分有序，动静分离，可享安静私密空间。该户型最大亮点在于三室朝南，采光、通风均较充足，生活舒畅。两件卧室中间为书房，外设透气阳台，在工作之余，可养花养草，与自然近距离接触。但西侧卧室门需通过洗手池区域，建议将主卧定在东侧。

N-2：与N-1相同的是厨房与卫生间区域，且都带有窗户，通气方便，实用性较强。入户门进入后为餐厅区域，回家就可闻到饭菜香味。不同的是将客厅区域设置朝南，与独立阳台相连接，活动区域采光通气较好，日常生活较为舒适。主卧与书房朝南。主卧私密设计，紧邻卫生间，生活方便，但干湿未能分隔好。书房实用大气，可根据主人爱好合理配置，享受品质生活。次卧位于东北角，采光可能会有影响。

N-3：与N-2户型大体相同，但区域划分成两室两厅一卫，取消书房区域，超大客厅使得活动区域更为宽敞，待客聚会更显优越。

小区建设：在建筑上，整个小区建筑物按东低西高，南低北高分布，这种设计即保证阳光充足，视野开阔，又符合风水上要求，上风上水。北面沿街酒店及高层住宅以石材干挂为主，多层住宅全部是高档面砖铺贴，以双层中空玻璃和铝合金百叶窗为辅。小区颜色以暖黄色的面砖为主，部分还采用石材。在小区内部，设置休闲广场、景观步行道、建筑小品、休闲座椅、健身器材等。还将建设实验幼儿园、室外网球场、棋牌室、健身房等，不用出小区就可找到休闲娱乐的去处。

美麟·海韵天城[社区]作为美麟地产的又一标杆之作，一直延续对高档品质住宅的追求。该项目位于目前赣榆县政府大力发展的新城区域，随着赣榆县政府、图书馆、博物馆、财税大厦、建设局、教育局等重政单位的相继入住，提升了该区域的发展前景。且周边还建有赣榆实验小学、实验中学等重点学府，便于业主孩子今后的学习。再加上小区本身建设，业主尽可享受优质生活。