0518房产网资讯：有人说，高层楼宇的林立有力地推进了城市化进程；也有人说，怀念小时候住在多层里楼上楼下邻里之间相互走动的和睦。的确，随着城市化进程加速和人口日益增多，港城的高层建筑越来越多，相应的多层住宅也就越来越稀缺。加之近段时间电梯“惊魂”事件频发，愈加引发老百姓对多层住宅的想念。和高层建筑相比，多层住宅有着得房率高、安全系数高、户型佳等诸多优点。要说到多层住宅中的精品，那无疑就是花园洋房了。今天，小编就找来了市区有精品花园洋房的楼盘，与大家共享。

多层住宅与高层住宅的区别

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港城优质在售花园洋房楼盘汇总

万润一品苑：

小区概况：项目由连云港最有知名度的本土开发商之一 —— 万润地产开发，也是该开发公司最得意的作品之一。项目房源自09年首期销售以来，至今小区内生活氛围已经颇为浓郁。因为产品是非常稀缺的纯花园洋房，加上地处港城市中心，因此房价也是水涨船高，一直高居不下。即便如此，房源因为良好的口碑以及便捷的生活配套设施，仍然广受市民的青睐。

小区大门口，有严密的安保系统

绿意掩映下的花园洋房

儿童玩乐设施

优质户型点评：

三室两厅两卫户型，面积约126㎡。房型方正规整，南北通透，尤其表现在厨房、餐厅和阳台部分，这个部分对整套房子的采光起着至关重要的作用。客厅处有一个入口通往三间卧室，主人可以享受到安静私密的休息空间。

三室两厅两卫三阳台户型，亮点在于入户门的设计和三个南向大阳台。房间布局紧凑，基本没有浪费的地方，其中一间次卧可以兼做书房。让很多人垂涎的是阳台/露台，有单个阳台和复合型上下阳台，在家里办个私人party聚会都是绰绰有余的。

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利玛国际锦苑：

小区概况：小区是2010年正式开工建设的楼盘，时间不长，算得上是所有楼盘中的“年轻人”。小区位于新浦老城区地段，因而周边有多项市政配套设施，火车站/汽车总站距其5分钟的距离，加上多条公交线路直达，交通优势绝佳，周边有郁洲公园、蔷薇河等等。随着领导部门对于滨河新城越来越重视，该区域的未来价值提升是显而易见的。项目七幢楼（其中三幢是花园洋房）将于明年6月份集中交付。

花园洋房效果图

花园洋房施工图

有多路公交车直达

 与之相隔五分钟距离的火车站

优质户型点评:

122㎡的三室两厅一卫，动静分离，卫生间空间很大，干湿分离，入户子母门设计，三房全明，主卧连有南向观景阳台，很现在很多两厅（客厅和餐厅）连在一起不同的是，这里的客厅和餐厅是分开的，更为利索。

83㎡的两室两厅一卫，采光照明绝佳的一套小户型，一进入户门客厅的采光往往决定了整套房子的光线。卧室和客厅全南向，主卧连有南向大阳台，略有瑕疵的是——主卧距离卫生间较远，影响生活方便。

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中盛康城:

小区概况：项目是连云港知名本土房地产开发企业——东盛房开的产品，一期纯现房在2010年以2580元/㎡起的房价震撼了港城市民，项目内房源已情景花园洋房为主，小高层房源和排屋为辅，现在已进入四期开发阶段，一、二期花园洋房已全部交付使用，三期将于今年底交房，小区内绿化景观优美，健身中心设备齐全，目前在售三期多层洋房均价3500元/平方米，小区的优点是房源佳，房价低，缺点是地理位置略有不足。

位于中心景观区的游泳池

人工湖

已入住的二期房源

小区的绿化

优质户型点评：

130㎡的三房两厅两卫，户型方正通透，两间卧室与客厅均朝南向，其中一间次卧更与客厅共享一个大阳台，阳光充足，南向主卧带有储藏间（衣帽间）和专属卫生间，U型全明厨房与餐厅紧邻，通向北向小阳台，舒适大方。

改善性购房者梦寐以求的跃层复式户型，楼上楼下共有170余平方米，是个老中少三代居住。如果家里居住人口较少，把其中某些房间改造成儿童游戏室、影像室或者棋牌室等等都非常合适，楼下动，楼上静，业主尽享完美居家生活。

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福港·东方塞纳：

小区概况：位于海州开发区的东方塞纳是纯正地中海风格的洋房小区，由已在港城立足十年的福港地产开发。项目极力打造一个超低密度的宜居社区，小区房源从去年下半年推出市场后就受到市民的广泛关注。虽然紧邻小区没什么生活配套，但是10分钟生活圈内商业街、银行网点、医院、电器城、大型超市等等一应俱全，做到真正意义上的“出得繁华，入则宁静”。

地中海风格售楼处

小区的水系

花园洋房效果图

 施工中的花园洋房

优质户型点评：

127㎡的三房两厅两卫，最亮眼的地方是卫生间和入户门部分，卫生间从内看是很有特色的圆拱形，从外看是欧式古堡风格的建筑，进入户门是一个南向阳台/露台，主人的隐私得到极大的保护。整套房内每一个房间/厅都附有阳台、露台或者是飘窗。

88㎡的两房（小三房）户型，与很多户型设计可卧室可书房不同的是，这套户型明确提出了书房的概念，有一个专门的面积不大的空间用作书房。主卧和客厅均朝南向，最大的优点是南北通透，瑕疵是入户门直对着洗手间，有碍风水。

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格林春天:

小区概况：位于开发区入户大门的格林春天是从2011年圣诞节间上市的新楼盘。房源最大的特色是小区内23幢楼均为纯多层退台式花园洋房。目前正在进行的是一期销售，小区内一期房源已全部封顶并完成外立面。项目因位于开发区老生活区，周边生活配套完善，交通便利，加上蝙蝠山国家生态公园和市政广场，所以该小区不管是自然资源还是社会资源都是非常丰富的。

一期完成外立面的房源

蝙蝠山国家生态公园

市政广场

小区的沿街商铺

优质户型点评：

90㎡左右的两室户型，主卧和客厅朝南向，亮点是主卧采用双阳台设计，一层阳台加一层露台，次卧配有飘窗，卫生间设在两个卧室中间，提高了业主生活的舒适度。虽然是两居，但是储藏室、露台、衣橱等等齐全，功能完善。

120㎡左右的三室户型，整套房子有多达三个以上的阳台、露台和飘窗。两间卫生间均干湿分离，主卧功能完善，配有专属卫生间、270°观景阳台和衣橱。两间卧室和客厅均朝南向，，北向卧室可以根据居住人口兼做书房。