0518房产网资讯：一年一度的国庆小长假马上就要来临，大家已经准备好钱包“玩玩玩”以及“买买买”了，面对买房，连云港市民也是满拼的。今天上午，由0518房产网联合苍梧晚报举办的海州秋季房展会正式开幕，为港城购房市民带来一场房产盛宴。

海州区是连云港市中心城区，一直以来都是购房者看房、选房、买房的重点区域，房源供应量多、市民选择空间大、分布范围广，不仅是买房市民，同时也是开发企业的聚焦板块。本次房展盛会更是划分为房展、家居、建材等区域，云集业界大咖，共话美好生活。今天，我们就邀请到了来自孔望尚府[社区]的营销总监王喆，来听听他眼中的房地产市场。

参加本次房展会，最主要是给孔望尚府三期做一个亮相，王总介绍到。“孔望尚府三期共有四栋楼，在10月即将推出20和21号楼，目前这两栋楼已经施工过半，正在报物价审批。现在这两栋楼是验资阶段，个人名下5万元存单复印件就可以进行验资登记购房意向。对于验资客户我们将在开盘时给予极大的优惠，用来答谢这些验资客户对我们孔望尚府的支持。”

那么与今天展会上的其他楼盘相比，孔望尚府的优势体现在哪些方面？王总表示，孔望尚府和其他小区最大的不同是我们是以排屋为主的社区，目前排屋售价每套在500万左右，所以从小区定位、环境和建筑标准都是按照高端社区打造的，像这种低密度住宅未来恐怕是很难再有。房地产圈经有一句很有名的话就是“地段、地段、还是地段”，孔望尚府的地理位置可谓得天独厚，和国家4A孔望山风景区一路之隔，对面还有11万平米的海州体院馆，免费的足球篮球场都已经开放，游泳馆、体育馆也都在建设中。现代生活健康最重要，每天去体育场打打球、跑跑步，周末爬爬山，出门就到。孔望尚府学区二附小分校和海州实验中学也是这片最好小学和初中，西门就是国际幼儿园，教育资源也是项目未来升值的一个极大保障。为了保证业主的购物方便我们项目还配备了7000平米商业，餐饮娱乐一应俱全。所以说孔望尚府有环境、有配套、有学区、加上4A风景区和体育馆，又是别墅高端社区，和大部分项目对比可以说是优势明显。

孔望尚府商业效果图

对于今年下半年的项目推盘计划，王总表示“孔望尚府预计在下个月推出20和21号楼，这也是我们小区位置最好的两栋高层，前面都是五层的排屋。所以说不仅是阳光，视线都毫无遮挡，坐在屋里就能看到孔望山的风景。而且这两栋楼处在小区最中心位置，远离马路，像这种不在路边视线又无遮挡的房子在港城还是非常稀少的。户型设计上两梯两户也保证了一个居住的品质，面积从140到180平米，所有户型全部南北通透，明厨明卫，客厅卧室都朝南，户型设计非常完美，感兴趣的朋友可以到售楼处或展会现场来具体了解一下。”

2018年注定是房地产市场发展风声鹤唳的一年，房价控制从紧从严，房贷利率也是不断上调，对于这样一个充满迷雾的市场环境，王总认为购房者买房需要慎重一些。“在前几年闭着眼随便买套房房价都能翻倍涨，但现在不一样，港城房价已经过万到了一个高点，这个时候我们老百姓买房多加考虑了。买房就要考虑未来是否还能升值，谁也不想今天花200万买了明年就值150万了。这里有几个要注意的重要因素我可以告诉大家：第一学区，我们国家是一个人口大国，教育资源分配不平均，这种现状恐怕短期是无法改变的，所以一个好的学区一定是未来房子升值的一个保障。第二稀缺性，现在大部分房子都是90~120平米的满足初级居住条件的房子，未来这样的项目还会很多，但像孔望尚府这样以排屋为主的低密度社区未来很难再批复，所以只有稀少的东西才会真正保值升值。第三环境，我们为什么要买房子？除了升值保值外改善居住生活品质才是主要原因，怎么改善？没有环境何来改善？所以说还是那句话，山水资源才是不可复制的“不动产”，随着城市发展，医院、商场都能盖，但自然的山、水是无法复制的，这也就是为什么一线城市很多房子动辄上亿元，就是因为占用了自然资源，紧邻自然的山、水或者公园。除了外部环境外，内部环境也很重要，孔望尚府的小区的环境应该说是有目共睹，来看过的人没有不为之赞叹的。第四个就是配套和未来发展，体院馆这种东西可不是说建就建的，他一定要符合整体城市发展的大规划，孔望尚府[社区]就紧邻着海州体育馆，还有自有7000平商业，向西一点就是区政府，所以说周边未来发展不可限量。如果大家买房的时候选的项目具备这几点那未来一定是会升值的。”

项目地址：海州全民健身中心对面（秦东门大街385号）

咨询热线：400-890-5000 转 88566