0518房产网资讯：“万马扬蹄踏凯歌而去，群羊翘首唤春信即来”羊年春节即将到来，易房网连云港站携港城地产行业所有同仁提前给诸位网友拜年了！

 “风云变幻，走势难料”或许这是目前楼市最贴切的标签。然而尽管市场起伏不定，但是也有不少开发企业，他们大刀阔斧乘风破浪，凭借自身稳健的步伐、独特的战略布局和不断深化的企业服务，让企业品牌在行业内独树一帜，成为地产业界中可圈可点的一大亮点。

孔望尚府[社区]项目正是上述开发企业中引人夺目的新秀。作为江苏宝利华置业在连云港投资开发的第二代产品，项目的每一个节点可谓都是备受关注：2013年正式开工、2014年1月排屋即实现封顶、7月项目一期认筹启幕、11月高大上的售楼处和样板间公开、12月份高层房源的再迎封顶……孔望尚府的每一个“动作”都牵动众多购房者的心。

时值年初岁末，项目凭借自身多方面的优势，顺利揽获了“2014年度网友满意楼盘”的殊荣，并且已然成为港城以高端住宅为代表的“明星楼盘”。

不过，“明星楼盘”可不是一朝一夕就修炼成功！那么，孔望尚府[社区]究竟以何优势致胜？2015年，项目会有怎样的新动态？春节之际，又有怎样的惊喜带给大家？笔者给你带来独家专访，让我们一起来赴项目营销总监王喆的“尚府之约”。

访谈嘉宾：孔望尚府营销总监 王喆

访谈单位：易房网连云港站

责任编辑：单娟

孔望尚府项目营销总监王喆

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马年载誉而归 孔望尚府用细节铸就高品质 

易房网连云港站：王总，您好！首先恭喜我们孔望尚府[社区]获得了“2014网友满意楼盘”。其实，自去年以来，咱们老海洲版块新老项目齐发力，楼盘数量日益增多，竞争也日趋白热化。众所周知，在那样较为低迷的楼市环境中，想要“突围”是挺困难的。然而，孔望尚府却能在2014年度评选中能脱颖而出并且拿下了大奖，那么，咱们项目能够获奖的原因有哪些？

王总：首先，感谢易房网为我们孔望尚府提供这样一个网络平台，让网友能近距离的接触到我们楼盘，并接受社会和市场的监督，再者我要感谢易房网的所有网友朋友能为我们项目投出宝贵一票。我想，孔望尚府之所以能被所有网友朋友评为最满意楼盘和公司对项目的总提规划定位分不开的，孔望尚府[社区]项目从定位之初就是以“以人为本，打造港城高端生活”为蓝图，本着这样一个设计理念，通过每一个细节一步步的去实施。

其实一个楼盘是否能得到社会和市场的认可主要是配套、环境、设计和未来发展四个方面。

首先是配套，孔望尚府紧邻秦东门大街，交通便利，5公里生活圈基本满足生活所需；拥有海州实验中学和师专二附小这样优质的教育资源，是真正的双学区房；距离家乐福和农贸市场也近在咫尺；并且项目三期即将建成的9000平米商业综合体也可以为业主提供平时一切生活所需。

其次是环境，孔望尚府[社区]更是一枝独秀，借助天然优势-----国家4A级风景区孔望山，紧邻玉带河，可谓依山傍水；园区内绿植根据植物不同属性按照金、木、水、火、土五行分布，社区环境打造主要配合社区内法式宫廷的建筑风格，可谓树水相依，一步一景。我相信到过项目现场的客户对我们社区的环境都会留下深刻的影响，这也就是为什么好多园林公司和同行都来这里莅临观摩的原因。

王喆在孔望尚府

设计上，项目采用的是以排屋为主导的高尚社区，所有排屋外立面均采用纯手工石材打造，看过的朋友都知道这种外立面的造价成本只有那些非常高端的项目才可能采用。我们宝利华公司这次也可以说是在不计成本的情况下把一切做到了极致。户型的设计上也有很多的亮点，例如103㎡的全朝阳、无遮挡的纯南向户型在港城也是不多见的，也希望感兴趣的朋友来我们售楼处现场看一看。项目所有硬件设备均采用国际、国内前十的领先品牌，不仅仅是您的室内，就连楼道的公共部分，我们也为您一通到顶的铺装了石材，让您一进楼道就有回家的感觉，其用心程度可见一斑。

谈到未来发展，我想说一下我的感受，现在还有一些人买房都奔着市中心、闹市区，所谓的一些繁华地段，当然这是可以理解的，这是随着城市发展，购房想法也需要发展的一个阶段。要知道北上广这些大城市一开始也是这样的，买房都围着二环买，但随着城市的发展大家才发现一切都在改变，以前北京荒芜的五环路周边也盖起了商场大楼写字中心。我想这是一个发展过程，很高兴现在我们港城的业主也意识到这个问题，很多来买房的业主正是看中了我们所配有的天然资源，这才是真正无法复制的金汤匙。包括这次的区政府搬迁到项目西侧，我想这些都必将带动周边的发展，如果看北上广的区域发展曲线，这些都是有样板可参考的。

关于城市发展的问题可能想说的还很多，今天就不过多的谈了，当然我想我们港城的百姓以及易房网的各位网友应该都是对大势判断非常准确的，不然网友最满意楼盘奖也不会花落我家。也正是基于以上几点，我们项目才会获得2014网友最满意楼盘，在此也再次谢谢大家的厚爱，2015我们也将做的更好！

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返乡置业开启 高端产品备受追捧

易房网连云港站：2014年楼市交为低迷，而2015年楼市开局即“羊羊得意”。目前，时值岁末年初，从数据上看，楼市成交量迅速回升，你觉得这和“返乡置业”有关吗？

王总：应该说临近岁末年关，返乡置业是最近楼市购房的一股大浪潮，返乡置业的人群分这么几个类型：第一，随着生活成本原来越高，大城市生活压力越来越大，并且随着全国经济的向好和发展，很多人逃离北上广回到熟悉的故乡，在这里，较好的人脉关系和社会关系帮助很多返乡人群再次找到了自己定位，很好的在家乡发展起来，这部分人有很强的置业需求。另一部分是因为大城市的限购和高房价，很多外地务工的高知高收入人群把投资和置业的目光投向自己的家乡，更宽松的购房环境和城市间的价差造成他们在家乡置业的需求。还有很多在大城市和家乡之间做生意的高收人群，为了老人、家人也为能在两地奔波往返能间更好的享受生活，他们也会在大城市购房之余，在家乡再次置业。所以说岁末年初的这次成交量回升和“返乡置业”的“大军”不无关系！

2014年项目各种现场活动

易房网连云港站：从连房研究数据显示来看，1月份成交量同比2014年1月份也有了大幅地增长，那么和往年相比，今年的返乡置业有何特点？孔望尚府[社区]又将如何迎接返乡置业潮的到来？

王总：今年返乡置业的人群对产品的要求很高，对建筑风格等细节有独特的要求，对城市发展有更特别理解，他们在置业时，心中都是不断的在和他们在一二线城市看到的高端楼盘作对比，这次参与投票及来购房的很多业主也是通过易房网第一时间了解到我们的项目，再通过电话的咨询，趁着回家过年这个时机来购房的，因为通过网络已经了解的比较详细了，所以到现场一看基本很快就决定下来了。

对于这次返乡置业潮，首先，我们是本着欢迎港城人回家发展，为城市发展贡献一份自己的力量，为GDP和房地产市场注入新的活力。我们孔望尚府[社区]针对这次返乡置业潮，推出了返乡置业双重优惠活动，既在现有优惠基础上额外给予力度更大的优惠，希望返乡人群在春节期间能够选到自己满意的房源。具体细节也欢迎拨打我们销售热线0518-85116666咨询。

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政策利好楼市渐明朗 目前或是购房好时机

易房网连云港站：2014年港城楼市在一片观望着度过，无论是对开发商还是购房者来说，都希望2015年楼市能够明朗化。您觉得2015年楼市走势如何？对购房者来说，又有何建议？

王总：“楼市走势”这是一个大的话题，应该说所需要参考的数据很多，但我觉得我们普通购房者的话只要简单的参考一个指标就行，那就是“听政府的话跟政府走”。

我国是一个政治能力非常强的国家，国家不断的利用金融，政策等一些列手段去调整楼市，而我们购房者所做的就是应该去顺应大势。就像08年银行推出了7折贷款利率，那时候很多朋友问我是否可以买房，我都建议他们及时买入，如今房价已经翻倍上涨了。或许未来像贷款利率7折这样的情况很难再现了，但也不是说未来没有机会，从去年放开二线城市的限购和银行放开部分限贷，以及前两天的准备金率的调整，这都说明了一个很强烈的信号，那就是政府要重振房地产市场。而我们购房者就应该顺应这个时代的大潮，顺流而上，在政府放开限贷限购鼓励资本流通买房的时候及时出手才是最明智的选择。

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这里再多说一点，很多购房者问那要调整了房价降了怎么办？其实这个问题是这样的，房价的涨跌和货币供应量、国际金融市场大环境等一系列的因素都有关系，单纯的从我国现在的经济走势来说，除非经济下滑房价才有可能出现暴跌。以美国、日本、香港为例，房价暴跌必定带来经济的倒退和下滑，那时候就会出现大量的失业，银行金融公司倒闭，钱放在银行是最贬值的我想这个应该是共识了吧。举个例子：有两个人，10年前都有10万，一个存在银行，一个买了套房，10年后存在银行的那个人取出自己10万和全部的利息但已经买不起任何一套房，而买房的人房价已经翻了几倍，卖掉了房还清所有银行贷款还剩下很多的钱，所以说钱必须流动起来。

其实，只要经济向好房价就不会暴跌，政府、银行、已购房者没有人希望房价下跌，再者就算真的经济危机了，房价真的暴跌了，虽然您的银行存款缩水了，但您买的那100平米房子是不会缩水的，您仍能享受这100平米的舒适空间，那时还要感谢不是把钱放在银行或股市随便的就“蒸发”掉了。所以我建议购房者既然政府已经给出了这么强烈的信号，我们就应该及时把握，顺应时代，该出手时就出手！

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 新年新气象 羊年更辉煌

易房网连云港站：2015年，孔望尚府[社区]在推广营销方面有何规划？能否请王总提前剧透一下？

王总：15年我们孔望尚府预计再推出3栋高层，户型面积为103-125㎡，品质还是一如既往的好，也希望所有有购房意向的朋友关注我们孔望尚府[社区]的公共微信，那里有我们项目的及时动态和一些对政策的解读以及建筑知识的普及，是一个很好的了解市场和我们项目的平台，也欢迎网友随时关注易房网上我们的版块，一有新的动态我们都会在易房网和微信群上及时公布给大家！

项目施工实景图

易房网连云港站：最后，在羊年春节即将来临之际，您有什么想对我们网友说的？

王总：羊年春节即将来临之际，我代表我们宝利华置业祝易房网的各位网友新春快乐，万事如意，身体健康，阖家幸福，也祝愿各位网友都能通过易房网找到自己心仪的房子，特别叮嘱一句，如果要买房，看了孔望尚府[社区]后再做决定哦！