海州区从2018年开始利用3年时间，计划完成旧城（棚户区）改造面积500万平方米，目前，海州区已完成征收390万平方米。2020年，海州区相继挂牌出让了体育局地块、区政府西商业地块、二附小西地块、南小区一期地块等，同时德邦G地块也已出挂牌公告。作为海州区北部区域为数不多的、具备挂牌条件的净地，人民西路8号地块受到各界关注，多家地产商已完成方案，前来洽谈。
基本信息
地理位置：人民西路东，解放西路西，幸福家园南，海连西路北
土地面积：146亩，其中①地块约114亩；②地块约32亩
控制指标
用地性质
①地块为商住混合用地（商业服务业设施计容面积占计容总建筑面积比例不小于5%）
②地块为商住混合用地（商业服务业设施计容面积在4800平方米以内，其中建设不少于3000平方米的菜市场）
周边配套
教育配套：新海小学
医疗资源：和美家妇产医院、市耳鼻喉专科医院
商业配套：中环时代国际影城、陇海步行街
周边楼盘：幸福家园、嘉禾盛世豪庭、明珠万福家园
Tips：人民西路8号①地块需代建一所9班幼儿园，用地面积4860平方米，容积率＜1.0，建筑密度＜30%，绿地率＞35%，幼儿园应当与住宅区首期建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后无偿移交当地教育行政部门管理使用。
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