0518房产网资讯：今年下半年，楼市一直在坐过山车。

6月系列利好加持，楼市成交大幅反弹，喜悦而又充满信心；然而停贷潮的突如其来，让销售伴随着信心一起跌入谷底，7月和8月的港城楼市，房企推盘节奏放缓，整体以去库存为主。如今，进入9月，教育利好、再启房展会、楼市政策利好，再加上市场上各房企也在积极备战，终于让楼市有了缓慢回升的迹象。

供应放量：14家楼盘入市，今年第二高！

截至22日，连云港市区9月共有14家楼盘申领预售，共申领预售套数3583套，总预售面积约为32.31万㎡。其中住宅套数1685套，面积为22.91万㎡，非住宅批准预售套数1898套，面积为9.39万㎡。

根据今年月度走势来看，未足月的9月，已是今年供应的第二高位，仅次于今年5月。而据市场了解，接下来万象盐河壹号院等盘均有意向加推新品，9月入市量有望创新高。

新盘开卷：本周又有2新盘申领预售

值得一提的是，截至目前9月市区已有四个纯新盘获首开预售，难得一见的新秀扎堆。其中，今天又有2家纯新盘齐亮相，分别为海州区金鹰·书香楼和连云区平高·书香华府项目。

金鹰·书香楼[社区]

开盘信息：1#楼，建面约99-150㎡住宅产品；2#楼，建面约58-70㎡酒店式公寓产品，预计9月底开盘。目前仅2#楼申领预售。

预计价格：备案价未公示，住宅预计1.3万-1.4万/㎡，公寓预计9000元/㎡左右。

项目简介：项目位于中央国际南，是主城区为数不多的新房，拥有解放路小学、新海实验中学延安校区双学区。但住宅房源十分有限，只有128户，应该需要验资摇号。

平高书香华府[社区]

开盘信息：3、4、7、8号楼，共200套，房源建面约120-150㎡住宅，预计10月1日开盘。

备案均价：4#楼，10F，均价9700元/㎡；3#、7#、8#楼，16F，9500元/㎡。

项目简介：项目位于连云新城，与海州湾小学、区文体中心一墙之隔，由23幢10层、16层、17层的小高层住宅和幼儿园等公建设施组成，设计住宅1324套。

另外2个纯新盘均来自开发区，分别为半岛铭筑和平湖里项目。

金辉·半岛铭筑[社区]，金辉世界城第二个地块，邻近金辉商业体，全部为低密住宅，以多层和叠墅为主，房源建面约145-231㎡。首开备案价，洋房均价9070元/㎡；叠墅均价10700元/㎡。目前首批房源已加推。

平湖里[社区]，新海连集团开发，由8栋叠排、5栋洋房、6栋高层，还有1栋幼儿园组成。首开；叠墅2#、5#楼建面180-241㎡，均价9870元/㎡；洋房16、18#楼建面约137-163㎡，均价7690元/㎡；高层19#楼建面约116-198㎡，均价6920元/㎡。项目9月24日-26日启动验资，2#、5#楼验资139万元，16#、18#、19#楼验资25万元。

从区域来看，四大新盘，涉及海州区、开发区、连云区三个板块；从产品来看，类型十分丰富，涵盖了高层、小高层及洋房、叠墅。据市场了解，接下来的10月，还有万象·新海天成[社区]、中业·朗悦轩、山海云庭[社区]这三家纯新盘计划上市，年底城樾大境[社区]、苍梧锦苑[社区]、金海福邸[社区]也将抢占2022年市场。

这一波纯新盘的入市，在一定程度上完善了区域市场的产品架构，更是给区域购房者带来了更大的选择空间。不过对于购房者来说，重点还是看自己的需要现阶段的需求，结合项目地段和产品，选择适合自己的房源。