0518房产网资讯：2022年上半场结束，回首半年时间，港城土地市场遇冷，特别是市区供应不足，优质地块较少，且规模房企继续保持谨慎态度，选择“隐身”，国企仍是土地市场的主力军。不过下半年土地市场供应速度将有所提升，市区优质地块终于开始陆续上线，中储地块挂牌出让，目前已有多家房企紧盯，是否能再现往日火热，可以期待一下！

【6月连云港土拍回顾】

回顾6月份，连云港全市累计成交8宗地块，1宗地块流拍。其中土拍成交面积约32万㎡，环比上涨超6倍；成交金额约6.2亿元，环比上涨24%。

【7月连云港土拍日历】

7月份，据本网统计，全市将出让6宗经营性地块，涉及商业、住宅等用地，面积约为50万㎡，起始总价30.45亿元。分区域来看，海州区3宗，开发区2宗，灌南县1宗。

【7月连云港土拍地块信息汇总】

【7月热点地块】

LTC2022-14# & LTC2022-15#地块

LTC2022-14#地块位于海州区港城大道西、青峰西路南，出让面积111382平方米，1.0≤容积率≤2.0，为住宅用地。起始价122460万元，起始楼面价5497元/㎡。最高限价183660万元，最高楼面价8245元/㎡。

LTC2022-15#地块位于海州区港城大道西、凌洲西路北，出让面积119391平方米，1.0≤容积率≤2.0，为住宅用地。起始价123600万元，起始楼面价5167元/㎡。最高限价185200万元，最高楼面价7756元/㎡。此外，该地块须代建12班幼儿园，用地面积6487平方米，容积率＜1.0，建筑密度＜30%，绿地率＞35%。

这两宗地块相邻，同属于中储地块，体量较大。地块东侧为主干道港城大道，南接凌洲西路，交通出行便利。周边拥有万达广场、郁洲公园、第一人民院等生活配套。最近一次土拍为去年10月成交的烟草巷地块，由万象投资摘得，成交楼面价6111元/㎡。