0518房产网资讯:2021年,房地产调控政策仍然以“稳”为主,尤其下半年,受大环境的影响,诸多房企体验了一次“冒险”和“跌宕”的历程,在“房住不炒”的基调下,多地因城施策,在困境和变化中依然保证了房地产市场的平稳运行,那么,2021年港城楼市的房价走势如何?
据连云港房管局最新数据报告显示,2021年1-12月全市商品房成交均价8071元/㎡,相较2020年全市1-12月商品房7589元/㎡的成交均价,这一年里我市商品房成交均价上涨了482元/㎡,同比增长6.35%。其中,商品住宅成交均价8206元/㎡,比2020年7601元/㎡的成交均价下跌了605元/㎡,同比增长7.96%。
分月来看,2021年连云港全市商品房的成交均价在5月份为最低值7495元/㎡,并在8月份达到峰值9041元/㎡,总体来看,2021年连云港的房价在平稳中小幅上涨。
从各个区域来看,2021年港城除高新区外,其余各区商品房房价均呈现上涨态势,其中赣榆区涨幅最大,同比上涨17.71%,商品住宅均价同比上涨20.03%,其次海州区,商品房同比上涨10.52%,商品住宅同比上涨14.12%。作为唯一房价下跌的高新区,2021年商品房均价同比下滑8.01%,商品住宅均价同比下滑-5.66%。
在全市房价中,海州区以11256元/㎡的均价领跑全市,仍保持着港城房价最高地;其次是高新区,商品房房价为10182元/㎡,紧随其后;赣榆房价为7961元/㎡,居第三位;另外,灌南县仍是刚需聚集地,房价为5413元/㎡,是全市中唯一一个整体房价在6000元以下的区域。
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