0518房产网资讯：刚刚，连云港市自然资源和规划局公布南小区地块规划公示（批前），项目案名及规划首度曝光！一起来看！

南小区地块（LTC2020-14#地块）位于主城区建设中路北、通灌南路西，案名为【云悦星宸】，由连云港尚悦兴房地产开发有限公司开发建设。

根据规划公示来看，该项目建筑用地41478㎡，总建面为124564㎡，容积率2.199，绿地率30.1%，总户数为720户。整个小区用11栋小高层组成，其中1#、5#、6#、8-9#楼10层楼高，2#、3#、7#、10#楼为17层楼高，11#、12#楼为8层楼高。

此外，在项目西南角需代建一所6班幼儿园，用地面积3240平方米（出让地块范围外单独划拨供地），容积率＜1.0，建筑密度＜30%，绿地率＞35%。

【土拍回顾】

南小区地块是今年土拍市场中关注度度最高的地块之一。9月2日，遭多家房企围猎，最终报价53笔，竞争近1个小时，由江苏尚清置业有限公司以总价6.5亿元一举摘得！溢价率达65.58%，成交楼面价7139元/平方米，该楼面价仅次于财信地块和苍梧六期地块，是今年的新地王！

位于主城区，周边建宁小学、海宁中学、淮海工学院、菜市场等成熟配套汇集，同时被吾悦商圈、苏宁商圈等商圈环绕，配套完善。再加上刚刚被农发集团拍下的南小区商业地块，未来家门口商业配套加持，生活十分便捷。按照楼面价7139元/㎡，加上建安成本、营销费用等各项支出，未来房价预计将达15000元/㎡左右！