0518房产网资讯：2020年，好像在以一个噩梦的形式开场。全球内，澳大利亚大火灾，美国的乙型流感，西班牙大暴雪，东非蝗灾，NBA著名球员科比·布莱恩特遇难……

再放眼我们国内，武汉新型肺炎疫情，湖南爆发的禽流感，成都市发生的5.1级地震，无一不牵动着我们每个人的心。

今天2月5日，在2019年12月31日，武汉市卫健委发布肺炎疫情通报，已过去一个多月。目前的人数还在攀升，仅一个晚上，又增加了3942例。但是新增的疑似连续两天有所下降。

电影《流浪地球》中提到：“起初，没有人在意这场灾难，这不过是一场山火，一次旱灾，一个物种的灭绝，一座城市的消失，直到这场灾难，和每一个人息息相关。”

这次疫情对各行各业都有所冲击，不仅对餐饮业、服务业产生了很大影响，楼市也不可避免。每一个人，都无法置身事外。从去年下半年开始，放松限购、降低落户门槛的政策在全国各地全面开花，如果没有疫情的爆发，许多专家认为今年过完年的小阳春一定火热异常。

【1】 楼市成交数据低迷

近日，2020年1月份全国房企的销售排行榜已经出炉，1月份是楼市的传统销售淡季，加上今年恰逢春节假期和新型冠状病毒疫情的影响，1月下旬各地“返乡置业”潮也彻底凉凉，新房销售基本停摆、市场整体成交数据低迷，据统计，百强房企整体业绩规模较去年同期双位数的降低了12%。

虽然目前还无法预估2月疫情对地产行业的具体影响，但可以肯定的是，在如此严峻的形势面前，预计今年一季度全国的房地产市场“小阳春”将不复存在，市场交易下滑在所难免，楼市会出现量价齐跌的情况。

房地产开发行业也是劳动力密集型行业，在此次新型冠状病毒肺炎的影响下，受影响的还有工程项目。

房地产开发建设，需要大量的工人，这期间建筑工人如果不能按时返工，建筑材料无法正常运输，将会导致工地不能按时开工，直接影响房企的施工进度和回款计划。长期来看可能会导致交付时间比预期延长，而延迟交付的违约赔偿金，又将是开发公司的一种负担。这对目前大部分高周转的房企来说，无疑是个承重的打击。

【2】2020年会是你买房的机会吗？

对于二手房来说，基本上等于按下了暂停键。买不了也卖不掉。成交量急剧下滑，房价冻结，有价无市。 

对于新房来说，这是个难关。

就像前两天小编文章里说的，像房地产行业，唯有高周转、快销售，才能快速回笼资金。没有成交就没有现金流，对于资金本就紧张的房地产行业，压力是颇大的。

如果疫情还要再持续一段时间，开发商一定会迫于销售回款的压力，优惠促销的力度会加大，毕竟活下来更重要。

另外一点，本来在经济和楼市都不容乐观的2020年，在此次疫情的影响下更加是雪上加霜。

由于第一季度经济的惨淡和楼市成交的急剧下滑，国家大概率会出台相关政策来利好楼市，比如继续放宽限购、降准降息、放宽贷款，二套房贷款比例下调，在2019年就已经启动的买房补贴，将会继续扩大。

所以2020年上半年，就是你的买房机会。有人说，“命”都要没了，还买房？这就是悲观人的想法，虽然上半年楼市可能会持续受影响，如果疫情得到控制，下半年的楼市，就很可能像没有发生过疫情一样，因为日子还要过，人总要活下去。不可能因为疫情，可以买房的人就不买了。

在别人都看不好的时候，你的机会就来了。

【3】买房建议

能这个时间段买房的，无论是中介还是售楼处的置业顾问都会把你看做是“上帝的天使”，但也是你更加需要注意的地方！

疫情之下，大家一定要牢记这几点买房的建议：

 一、选择熟悉或者看过的房子，这样被忽悠得概率就降低不少。多在线上看房，研究，网络的信息可以帮助你在线多交叉对比，从而找到性价比高的房子。（0518房产网特别举办了此届线上房展会，参展楼盘均开通了线上售楼处，24小时看房、咨询、选房、定房！

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二、选房企时优先选择大品牌房企！众所周知，房地产是资金密集型的行业，这种全国的疫情之下，对现金流本来就很紧张的地产行业影响真的很大！在这样的情况下，中小型房企就很难了，而大品牌大房企抗风险能力、营销能力明显强于中小房企。

三、其次，在选择中小型开发商时，可以多去了解一下这个开发商在本地或者在邻近城市的项目情况，有利于自己选择。

四、在新房市场中，同一个片区，如果有价格比周边低许多的房子也要慎重选择，房地产行业哪哪都是真金白银，如果价格低，也一定有其道理。

【小结】

虽然房地产行业面临着巨大的不确定性与挑战，但没有退路。所谓山重水复疑无路，柳暗花明又一村，黑暗之后就是黎明了。

最后用科比·布莱恩特的一句话送给大家：一切负面事件，压力和挑战，都是让我崛起的机会。