0518房产网资讯：今天上午，连云港市自然资源和规划局完成2020年度首场土地出让，出让的两宗地块皆是溢价成交，为2020年的连云港土地市场开了个好头。

据了解，今天上午成交的两宗经营性地块是位于赣榆区的城镇住宅用地，其中2019G12号地块位于华中北路东侧、玉带路南侧、沙汪河北侧，使用权面积40845㎡，起始价15191万元，经过32轮竞价后最终以19991万元被邵世明竞得，溢价率约32%，楼面价约2719.09元/㎡；另外一宗2019G13号地块，位于健康北路西侧、玉带路南侧、沙汪河北侧，使用权面积34316㎡，起始价13115万元，经过7轮竞价后以13715万元的价格同样被邵世明竞得，溢价率约4.57%，楼面价约2220.38元/㎡。

2019G12号地块位置

和2019年赣榆区土地市场相比，2019G12号地块的成交价高过2019年赣榆挂牌出让的任何一宗地块的楼面价，而32的竞价也足以说明这块地的受欢迎程度。笔者看到，2019G12号地块位处赣榆区中心，周边有赣榆区高级中学、赣榆智贤中学、瑞慈医院、电视台、银行等等配套设施，更有数十个中高端社区，生活氛围成熟。

2019G13号地块位置

2019G13号地块与2019G12号地块相邻，之所以成交楼面价稍低，是因为宗地出让要求较严格，要求在地块外代建一处6个班的幼儿园，并与一期工程完工前无偿移交当地教育行政部门管理使用。

总之，如此高昂的楼面价，建成之后相应的房价肯定也要“水涨船高”，实际情况也是如此，近年来赣榆区的房价涨势之猛，大有超过海州区的阵仗，“万元盘”屡见不鲜。2020年，赣榆区的土地市场还得继续“火”。