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重磅!史上最严征信系统即将上线!
作者:冯瑾  发布:01-13 我要评论

0518房产网资讯:近期,央行最新会议透露,将稳步推进征信二代系统上线升级。21世纪经济报道称,据知情人士透露,央行即将在1月20日上线第二代个人征信系统并提供查询,不过个人征信报送功能预计会延迟到5月份才正式上线。因为按照惯例,政策落地一般都会有几个月的空窗期,这样可以避免很多纠纷,也给大家一个充分选择的时间和机会。

重磅!史上最严征信系统即将上线!-连云港房产网

1、“史上最严”征信系统即将到来

 

新版征信报告所包含的征信信息的时长及精细程度将进一步提升,有网友大呼此次更新为“史上最严”!大家最关心的是这个第二代最严征信系统上线后,新版征信到底有哪些不同,对大家到底有什么影响呢?

 

“打时间差”申请贷款难了

旧版征信:征信更新时间长达一个月或更久。
新版征信:要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。

影响解读:想利用银行征信更新缓慢的“时差bug”,去并发申请贷款越来越行不通了。

 

“假离婚买房”不再容易

旧版征信:夫妻双方共同还款,男方主贷,女方征信不体现负债。

新版征信:作为共同借款人,双方征信均体现负债。
影响解读:以前夫妻双方共同还款,次贷人征信不体现负债,现在则作为共同还款人,二者征信均体现负债。即便离婚,非主贷人再次买房属于有房有贷,首付80%,离婚后也无法低首付购房。

 

不良信息保留更久

旧版征信:征信报告主要体现近二年的征信记录情况。

新版征信:不良信息(例如:逾期、呆账等)自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年,记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽的还款记录)、逾期信息。

影响解读:旧版征信报告“拆东墙补西墙”的年代已经渐行渐远了,但新版出来后很可能5年内都找不到东墙了。

 

个人信息更加全面

旧版征信:个人信息记录较少且完整度差。
新版征信:完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。除了旧版的所有逾期和还款记录,还有可能会记录水电和电信欠费信息。个人近几年详尽的居住信息也会被记录在册,即便是频繁换手机号和居住信息都会被记录。
影响解读:征信记录多样化,更多的个人工作生活记录被采纳。

 

征信内容更加细化

旧版征信:车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期,征信仅体现信用卡,不体现分期金额。
新版征信:新版征信,体现分期时间和分期金额,更加细化。
影响解读:以前只体现名目,不体现负债,未来体现负债,对于申请房贷,需要更多流水来抵消负债。

 

2、征信影响贷款难易,不会影响买房资格

 

新版征信是信贷工具,影响的只是贷款的难易程度,而不会影响到购房资格。比如像连云港,去库存压力不小,政策比较宽松,影响并不大。 但在热点城市,比如一线城市北上广深,在调控趋紧的时候,信用不好的人、涉嫌假离婚(事实上办理了离婚手续)买房的人,很可能会被限制贷款。

对于刚需而言,买房可以抓紧。至于未来楼市发展趋势,相比征信记录,货币政策和每个城市的政策宽松或收紧,对房价的影响更为直接。

如果你受新征信影响呢?那就更要赶时间了!5月份之前就是最后低首付买房的机会。

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