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房子交给装修公司后，一切事宜都由工程队负责洽商。而业主只需在收房时做好充足的准备，那么问题基本不大。

因此，对于全包半包的委托方式，业主应该更仔细了解收房验房的手续，不留死角。

下面一起给大家介绍新房收房验房注意事项有哪些？看看你知道的是否全面。

收房验房注意事项：

（一）验房须知  

验房是一项比较专业的技术活，你不可能都有条件请专门人士对自己的房屋进行质量检 查。那么，这就需要你根据《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》等内容验房。比如，检查房门能够运用自如；墙壁是否有脱落、渗水的现象；厨房是否防水等等。总之，收楼时应尽量验收仔细，遇到各种问题可以和发展商协商解决，做到各方面达到满意之后再签字。

注：如果开发商没有按期交付房屋，那么应该向购房者交付一定比例的违约金。一般情况下，逾期交房不超过90天的，开发商将按日交付总房款万分之二的违约金；逾期交房超过90天的，购房者则有权解除合同，开发商不仅要在30天内退还全部已付款，还要支付已付款1%的违约金。

（二）首先要关注收房通知及相关事项

在小区要交房前，首先还要接受工程各项验收，等到验收完毕，然后开发商再以各种形式通知购房者。一般情况下，业主接到的交房通知大都是通过售楼员的电话口头通知。而且，还将告诉你在来办理交房手续时，还需要准备个人身份证原件及复印件、购房款发票和《商品房买卖合同》等相关购房证件。同时，自己还要明确交房时需要缴纳的各种费用。

（三）交房当天

开发商：核对购买人身份，核对房屋实际面积，结算差价、接待人员陪同验房，填写《房屋验收情况表》、交予业主“钥匙”“两证一书”（住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案许可。）

（四）收房后物业费规则

缴纳物业费（一般为半年），物业维修专项基金（一般是每平方米55元），房屋实测面积差额费（多退少补），预收公共能源费等。