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连云新城6宗土地出让!涉及5宗住宅用地!
作者:冯瑾  发布:10-12 我要评论

0518房产网资讯: 连云新城继今年出让了两块大数据中心地块后,在9月份又相继挂牌出让2宗地块,LTC2019-22#、23#地块也将于10月23日完成出让。

近日,连云新城又有6宗土地集中挂牌,其中5宗住宅地块,1宗商业用地。快来看下各地块具体信息吧!下图是各地块地理位置以及详细信息。

连云新城6宗土地出让!涉及5宗住宅用地!-连云港房产网

连云新城6宗土地出让!涉及5宗住宅用地!-连云港房产网

LTC2019-25#、26#、27#

连云新城6宗土地出让!涉及5宗住宅用地!-连云港房产网

两块用地以商业为主,其中LTC2019-25#地块为商住混合地块,占地面积为69864㎡,起始楼面价为1891.27元/㎡。

其中居住用地面积为38783㎡,1<容积率<1.50,建筑密度<30%,商业康体娱乐中心混合用地为31081㎡。根据规划条件来看,未来社区建筑类型多为小高层为主,总层高不超过18层,还要求将建设一处便利店。

LTC2019-26#地块为商业用地,占地面积69186㎡,起始楼面价为1522.3元/㎡.

LTC2019-27#地块为城镇住宅用地,占地面积43646㎡,起始楼面价为1838.96元/㎡.

 

LTC2019-28#、29#、30#

连云新城6宗土地出让!涉及5宗住宅用地!-连云港房产网

LTC2019-28#是这6宗地块中,竞拍要求较多的一宗地块,条件也较为苛刻。用地性质为居住用地,总占地面积为63180㎡,起始楼面价为1773.28元/㎡。

其中的规划指标要求有,1、代建一处用地面积约6485㎡的12班幼儿园,幼儿园应当与住宅区首期建设项目同步规划、建设、验收、交付使用。

2、配建一处5分钟生活圈社区综合服务中心,包括社区服务站、文化活动站、社区卫生服务站、居家养老服务站、党群活动服务用房等功能,建筑面积不小于3000㎡。建成后无偿移交当地街道使用。

3、配建一处中型菜场,建筑面积不小于2000㎡。

去除配建的各项设施后,计算其楼面价大约在2167.25元/㎡,是6块地中起始楼面价最高的一块。

LTC2019-29# 总占地面积为30806㎡,起始楼面价为1567.87元/㎡。用地性质为商住混合用地,其中商业商务用地比例不小于30%,地面上商业商务建筑面积占地地面上总建筑面积比例不小于40%。

LTC2019-30# 总占地面积为30244㎡,起始楼面价为1633.98元/㎡。用地性质与LTC2019-29#一样为商住混合用地,其中商业商务用地比例不小于20%,要求需要沿金海路与鹰游山路一侧及交叉口。

 

城市向东,新城崛起。连云新城是我市推进“一带一路”的斩落指点建设先导区,港产城融合发展核心区、海滨旅游休闲度假示范区等功能。根据今年年初中共连云港市委9号文件,预留连云区市级行政中心承载功能定位,未来7年的规划,总计76个项目631亿元投资,医疗、教育、交通、旅游等全面深入发展,就目前来看,连云新城的建设正稳步进行中,教育配套、生活配套等正日趋完善,港城市郊列车也将开通运营,可坐享半小时都市生活圈;连云新城轻轨站点规划,多条公交线路贯穿,区域快速交通体系日益完善,交通出行方便快捷!希望连云新城的未来更加的强大。现在周边在售的楼盘有保利·海上罗兰[社区][社区],恒泰·悦珑府[社区] ,如果有感兴趣的粉丝欢迎加我微信!

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