0518房产网资讯：近期，港城市区接连挂出10宗地块，5宗位于海州区内，其中一块位于高新区，两块位于连云新城，其他两块分别位于市区与板浦。据官方网站信息公示，这5宗经营性地块即将于10月23日出让，我们先来看下市区的4宗地块详情。

►LTC2019-19#

如今的LTC-2019-19#地块，位于高新区科苑路东，袖海路南，占地面积79720㎡，从地块图可以看到此地块的占地面积比去年拍下的康缘地块、金辉地块更大一些，起始楼面价在4800元/㎡。

从容积率以及建设密度来看，都会比周边早期建筑的一些项目更加舒适些。最高建筑不超过20层，未来可能还是以小高层为主。

在此次竞拍要求是需要3%比例配建保障性住房，还需有不小于1000㎡的社区用房，以及不少于9班制的幼儿园。并与住宅同步规划、建设、验收、交付使用。

在地块图可看出在项目边上，将有农发集团打造的综合服务中心。该项目功能分布：有派出所、快捷酒店、菜场、社区服务中心及街镇管理中心、社区卫生中心、文化活动中心。虽然已于去年下旬出了相关规划，但是目前还未看到综合服务中心的雏形。

项目直线距离不远处是万达广场以及现在已开放的保利大剧院。

我们知道在当年，万达北地块(现财信·铂悦府[社区]地块）经过多轮竞拍，最终以20.26亿成功出让，溢价率达231%，楼面价9038元/㎡由北京国兴建业房地产开发有限公司一举摘得。成为目前为止，楼面价最高的地块。

而融辉置业与康缘分别于去年12月5日与6日拍下高新区两宗地块。在康缘给出54600万元的价格后落定，23#地块以溢价13.75%、楼面价3152元/㎡成功拍出。

22#地块在平高与金辉多轮的竞价后，以楼面价4482元/㎡被金辉成功拍下。该地块是现在的“四季金辉观岚”，小高层项目，已于今年6月营销中心开放，现已在售。

►LTC2019-21#

21#地块，位于恒润郁洲府的西南角，是一块商住混合用地，起始楼面价约为4326元/㎡。竞拍的条件是商业服务设施计容面积占总建筑面积比例为10%~20%。

我们看出此地块楼面价不低，且地块面积太小，且紧挨着在售的新盘——恒润郁洲府，周边商业、办公也较为成熟，配套设施齐全，因此对于许多开发商来说，这里或许并不是一块“香饽饽”。

►LTC2019-22#、23#

LTC2019-22#此地块位于金海路南，平山北路东，占地为24693㎡，起始楼面价约为2776.31元/㎡竞拍的要求同样是需要配建不少于计容建筑面积的3%的保障性住房。东南角处的6班幼儿园占地3240㎡（单独划拨供地）。此些配套与住宅同步规划、建设、验收、交付使用。

此地块无底部商业，对于建筑的层高要求为3米，建筑高度不超过20层，未来预计为小高层为主。

LTC2019-23#地块位于22#北侧，保利·海上罗兰[社区]，恒泰·悦珑府[社区]的东侧，此地块为商业地块，未来无疑是为连云新城的配套添砖加瓦！这对周边的保利·海上罗兰[社区]，恒泰·悦珑府[社区]，韵湖澜湾[社区]，新海岸·熙墅湾[社区]来说，是个利好消息！

不难发现在2017年，连云港的楼市是相当的“火热”，是一个全民买房甚至要“摇号买房”的时代。这种热潮一直持续到2018年的下半年，从下半年开始，楼市持续遇冷。高新区两宗地块接连被国企托底，土地也开始有流拍，可谓是“一场土拍一场凉”。这些地块究竟花落谁家，请关注0518房产网，后续会进行跟进报道！如有想咨询的，欢迎加我个人微信！