0518房产网资讯：每月一次的退房一直被许多购房者视为“捡漏”的好机会，近日连云港最新一期商品房退房房源信息公示，本次退房房源共计35套，其中住宅31套，商业3套，办公1套，大部分退房均价并没有太大的优势，买房人在退房市场“捡漏”的几率越来越小。

从以上退房信息我们可以看出，此次开发区共有10套退房,其中9套是恒大御峰房源，建筑面积从83-153㎡不等，销售价格在7850-9558元/㎡之间。

另外，位于海州区的吾悦华府有4套房源，建筑面积从102-128㎡不等，销售均价为11227.48元/㎡，其中5#楼一套房源价格为9189元/㎡，相比较当前项目销售价格来说有一定优势，有购房需求的市民可以重点关注。

对于较为关注学区的家长来说，本次退房中美麟常青藤、港城一品有部分房源可以选择，这两个项目学区都是连云港实验学校，教育资源非常不错。

买退房房源的注意事项如下：

一、房源公示期：2019年9月16日下午-2019年9月29日

二、认购人须在本月26（含26）日前，与开发企业签订《退房房源认购书》并向开发企业缴纳认购保证金一万元。

三、每套退房房源，当月每人只能认购一次。

四、提交市房屋产权管理中心的资料为：1、《商品房买卖备案合同变更申请表》。2、开发企业《承诺书》。3、参加认购人员名单及认购人员身份证复印件。如果认购人系未成年人，还需提供与父母同一户籍的户口本或出生证复印件。

五、参加退房抽签的认购人，须在本月29日15:30前携带身份证明原件、退房房源申购书回执到商品房退房抽签现场履行公证登记手续。认购人因故不能亲自到场的，可委托他人代为办理认购手续，委托书须经过公证认可。如果委托人与受委托人系夫妻关系，提供婚姻关系证明及双方身份证原件，委托书可不需公证。逾时不到或者不能提供有效身份证明者视为自动放弃。

六、开发企业在退房抽签结束后五个工作日内，为中签的认购人提供相关公证文书，在十个工作日内与中签的认购人签订《商品房买卖合同》，中签者缴纳的认购保证金可转为购房款；未中签者缴纳的认购保证金，开发企业应在三日内退还。

七、抽签程序的公证费用由中签人支付。也可由开发企业先行垫付，在与中签人签订购房合同时一并收取。

八、参加退房抽签的房源，两次抽签无人认购，可由开发企业自行销售。