0518房产网资讯： 随着 “金九银十”的到来，刚刚！连云港市区三宗土地成功完成出让！其中最高楼面价为3102元/㎡！

下面我们来先看下土拍概览图：

LTC2019-12#地块

LTC2019-12#地块被连云港市同城地产集团有限责任公司以底价8240万元竞得，楼面均价约3402元/㎡。

主要用途为居住兼容商业用地,总建筑面积为26594.01㎡，其中住宅建筑面积为23208.71㎡，商业建筑面积为3385.3㎡。

同城地产集团是由连云港市城建集团等投资的国营企业，主要房地产开发经营;房屋租赁服务;提供物业服务;建材、机电设备销售。其中同城地产在港城已开发了凤舞铭居、金凤小区。

未来LTC2019-12#地块两栋住宅也将与南侧的金凤小区组成同一个小区，并且不设置围墙；8月26日，金凤小区5-9号楼取得预售许可证，共594套房源，备案均价为12000元/㎡。

现如今在项目周边也有不少新盘，例如香溢府[社区]与海州大院[社区]。香溢府核心投资商为国家一级资质香溢集团，携25年专业房地产开发经验的连云港市融丰置业合力打造的30万平米的精筑美宅。

海州大院于2019年，在利玛集团与大诚实业强强联手下，打造27万方精工品质住宅，现准备于下半年入市。

LTC2019-13#地块

13#地块就是原海州白虎山批发市场地块，白虎山批发市场于2018年正式拆迁，现已拆除完毕；如今它将要以一个崭新的面貌重新回到我们的生活中！

该地块由江苏海州发展集团有限公司以底价竞得！楼面价约为2869元/㎡，用地性质是商业服务业用地。

其中白虎山批发市场原商户将被安置在商业街1A层，1B层所有商铺以及二层、三层部分商铺！安置面积达47325.49㎡。

白虎山小商品市场改造项目占地153亩，建设总规模约30万平方米。整个项目建设包括小商品市场及专业步行街和商铺、酒店和公寓等配套设施、商品住宅三大部分，总投资约16亿元，共分三期开发。

LTC2019-11#地块

此地块现被中国电信集团有限公司连云港分公司以360元/㎡竞得！地块位于中国移动大数据南侧，用途也将仅限建设大数据研发。楼面价与今年年初被中国移动竟得的LTC2019-01#地块楼面价一样。

这无疑为该板块添砖加瓦，现周边有一些在售楼盘例如保利·海上罗兰[社区]，恒泰·悦珑府[社区]，韵湖澜湾[社区]，新海岸·熙墅湾[社区]，新配套设施的建成也将助力区域更进一步的发展。

通过此次挂牌土地的竞得单位我们不难发现，其中绝大多数为国有企业。并且均以底价拿地，今年上半年来说，市区的住宅的挂牌地块不多，在这个楼市较为平稳的时刻，开发商拿地也谨慎了许多。