0518房产网资讯：昨日，连云港市区又有一宗住宅用地挂牌，此地块位于的凤凰新城版块；继6月初，位于凤凰新城的LTC2019-07#地块，在经过28轮竞价后被上海华飞投资集团股份有限公司以溢价率约13%，楼面价约5379元/㎡竞得后，凤凰新城版块再添新邻！

我们先来看一下地块简介：

LTC2019-14#地块起始楼面价约为4871.4元/㎡，现上海华飞地块的起始楼面价约为4747元/㎡，可看出楼面价的价格差别不大。面积相对于华飞地块较小一些。

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从出让条件中，我们可以看到此地块共分为A、B两个区，A区占地约34908㎡，主要用于居住；B区占地约6877㎡，主要用于居住级公共设施服务，未来可能会规划商业。

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A区住宅用地的容积率大约在1<容积率≤2，建筑密度≤25%，由此可见，未来此地块的建筑类型可能将由叠墅或洋房与高层的组合建筑类型。高层建筑限高≤23层。（另外，此地块将有3%的比例配建保障性住房，无偿交付市住房保障部门）

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交通配套：

门口多路公交，通往各处。

教育配套：

项目东南侧为新海实验中学凤凰校区，九年一贯制学校

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医疗配套：

新妇幼保健院

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周边在售楼盘：

金辉优步学府[社区]

叠墅价格：1.7万/㎡

高层价格（精装）：1.35万/㎡

碧桂园·凤凰源著[社区]

高层（精装）价格：1.32万/㎡

高层（毛坯）价格：1.17万/㎡

此地块将于9月9日完成出让，究竟花落谁家，本网将第一时间报道！