0518房产网资讯：熟悉房地产市场的人都知道，在供应量一样的前提下，成交和库存是此消彼长的关系。2019年6月，是上半年连云港新房市场成交最旺的一个月，随着销量增长，我市的商品房库存量也有了一定程度的下降。
据连云港市房地产市场月度报告显示，截止6月底，我市商品房累计可售面积1272.94万方，较5月底减少20.82万方，环比下降1.61%，其中商品住宅月末累计可售面积658.79万方，环比下降2.77%。
归结到连云港市区（除赣榆区），截止到6月月末商品房累计可售面积532.70万方，环比下降0.17%，可售套数75739套，环比增长0.19%；其中商品住宅月末累计可售面积262.53万方，环比增长0.12%，可售套数20369套，环比增长0.29%。
具体到一区三县（赣榆区、灌云县、灌南县、东海县），截止到6月末商品房累计可售面积740.23万方，环比下降2.62%，可售套数83990套，环比下降1.90%；其中商品住宅月末累计可售面积396.25万方，环比下降4.6%，可售套数31488套，环比下降4.66%。
仔细研究以上数据我们不难发现，虽然6月我市商品房库存量减少了约20万方，但是这主要去化的是一区三县的新房，市区的库存和5月底相比基本持平，说明市区的楼盘去库存效果不明显，仍然是下一阶段亟待解决的问题。
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