0518房产网资讯：在2019年初，很多连云港房地产业内人士预测，随着2018年大规模的调整，港城楼市的“冬天”即将过去。然而目前，19年上半年已经过完，一向被称为是销售旺季的3月、4月、5月皆没有出现意料中的火爆，整个上半年仅在6月出现一波小高潮，市场表现平稳。

新房成交平淡，因此土地市场的热情也开始减退。1-6月份，连云港土地市场整体呈现出交易频次不高、溢价率底以及成交楼面价下降等趋势，热度减弱。

据本网数据中心统计显示，2019年1-6月我市市区共推出10宗经营性地块挂牌出让，其中9宗成交，成交面积350593㎡，总金额107512万元。这9宗地块，其中4宗为城镇住宅用地、2宗为商服用地、2宗为教育用地、1宗为商务金融用地。

除此之外，2019年1-6月我市赣榆区共推出9宗经营性地块挂牌，4宗成交，皆为商务金融用地，成交面积40324㎡，成交金额4900万元。东海县共推出5宗经营性地块挂牌出让并全部完成成交，这5宗地块皆为城镇住宅用地，成交面积132337㎡，成交金额70041万元。灌云县共推出8宗经营性地块挂牌，其中7宗成交，成交面积186641㎡，成交额46114万元，这7宗地块，其中2宗为商服用地，5宗为城镇住宅用地。灌南县没有推出经营新地块挂牌。

，2019年上半年连云港市土地市场合计成交经营性土地面积709895㎡，成交金额228567万元。

综述今年港城上半年的土地市场，相较2018年上半年全市147万方、41.9亿元的土地成交，成交面积下滑51.7%，成交金额下滑45.3%。

究其原因，和开发企业融资渠道收窄、资金支持力度减弱以及市场的降温导致定金预售款、个人按揭贷款的增速有所回落等等都有很大的关系。