0518房产网资讯：楼市库存一直是市场的“晴雨表”，直接影响房地产市场的土地供应、商品房销售。近日，最新出炉的连云港市5月房地产市场报告显示，我市5月的存房量结束了之前连续三个月下跌的情况，和4月相比上涨了1.52%，“降库存”仍然是我市房地产市场今年亟待解决的问题。

据连云港市房地产市场月度报告显示，截止5月止，我市商品房累计可售面积1293.76万方，环比上涨1.52%，其中商品住宅月末累计可售面积677.57万方，环比增长2.16%。

归结到连云港市区（除赣榆区），截止到5月月末商品房累计可售面积533.58万方，环比增长1.84%，可售套数75593套，环比增长1.76%；其中商品住宅月末累计可售面积262.21万方，环比增长2.78%，可售套数20310套，环比增长3.23%。

具体到一区三县（赣榆区、灌云县、灌南县、东海县），截止到5月末商品房累计可售面积760.18万方，环比增长1.29%，可售套数85619套，环比增长1.94%；其中商品住宅月末累计可售面积415.37万方，环比增长1.77%，可售套数33026套，环比增长1.72%。

按照近半年（2018年12月-2019年5月）连云港市新房商品房月均成交量（共成交约273万方，月均成交约45.5万方）来计算，1293.76万方的存房量约可售28个月。

在5月份，连云港市市区房地产市场迎来一波推房潮，共有3130套合计约31万方的新房领取到预售许可证，推向市场，与此同时，市区5月份的新房销售市场却是表现平平，这就造成了库存量增加，因此，想要让库存降下来，接下来务必要减少新推房源量，同时加大新房的销售力度，从6月迄今的供销情况来看，我市市区楼市确实按照这两条路子在走，所以到了6月底相信我市的存房量会有所下滑。