0518房产网资讯：三月底，本网的一篇《库存爆表！连云港市商品房存量可售30个月》让港城不少房地产业内人士忧心忡忡。面对居高不下的存房量，不少开发企业都在积极推出优惠等营销措施。好在，随着楼市销售旺季“金三银四”的落幕，我市商品房库存量终于出现了小幅的下降。

据连云港市房地产市场月度报告显示，截止4月底，我市商品房累计可售面积1274.42万方，环比下降2.5%，其中商品住宅月末累计可售面积663.23万方，环比下降1.32%。

归结到连云港市区（除赣榆区），截止到4月月末商品房累计可售面积523.94万方，环比下降5.62%，可售套数74287套，环比下降0.93%；其中商品住宅月末累计可售面积255.1万方，环比下降1.59%，可售套数19675套，环比下降1.67%。

具体到一区三县（赣榆区、灌云县、灌南县、东海县），截止到4月月末商品房累计可售面积750.49万方，环比下降0.2%，可售套数83987套，环比增长0.05%；其中商品住宅月末累计可售面积408.13万方，环比下降1.14%，可售套数32468套，环比下降1.03%。

仔细研究最近的连云港商品房库存数据我们发现，虽然从去年下半年开始我市存房量节节攀升，但是上涨之势终于在今年2月份的时候止住了，截止到4月底，我市商品房库存量已经实现连续三个月（2月1323.63万方、3月1307.09万方、4月1274.42万方）下降。然而时间到了5月，随着各楼盘供应量的加大，库存量数据届时可能会有一轮波动。