0518房产网资讯：“金三银四”一直是楼市的销售旺季，从以往经验来看，在经历了平淡冷清的1月、2月之后，3月的市场会相对红火，无论是供应，还是成交，数量上都应该大幅上涨。不过今年3月份港城楼市表现却是“稳”字当头，没有想象中的春意盎然。接下来的4月份，据小编不完全统计，港城预计13盘将开盘或加推，其中只有恒泰·悦珑府[社区]为新盘首开，其余皆为老盘加推。

4月供应的房源物业类型以住宅为主，包括小高层、高层、叠墅等，其中碧桂园部分项目推出精装成品房。另外，高新区的财信·铂悦府[社区]、金鹰秋枫苑、凤凰源著等项目定位高端，所推户型面积较大，适合改善型购房者。对于刚需购房者来说，开发区及连云区可选择的房源较为充足，如香江·悦湖春天[社区]、绿地璀璨天城[社区]、优步花园等项目均价都在6000元/㎡左右，部分特价房源甚至5字打头。

业内人士表示，去库存已经逐渐成为港城楼市的主旋律，从2019年2月房地产市场报告中可以看到，连云港市区（除赣榆区），截止到2月末商品房（新房）累计可售面积559.35万方，同比增长20.66%。以近半年市区新房商品房成交面积987765平米、月均成交16.46万方来计算，市区的存房量约可售34个月。而新推楼盘加入销售战局让手里有大量库存的开发商压力更大。

从目前的数据来看，2019年连云港楼市依旧不敢言暖，开发商推盘的积极性与购房者的积极性成正比，传统旺季不旺，这在另一方面也说明了楼市正在逐步趋向理性，房价变化也逐步趋向平缓。