0518房产网资讯：2018年即将收官，回顾这一年，楼市风向较以前有所不同，从购房者“抢房”变成开发商“抢人”，港城房地产市场回归理性。新年首月，港城楼市开盘节奏全面放缓，据易房小编不完全统计，2019年1月份约8个项目有开盘计划，一起来看！

从下图表格上可以看出，1月份开盘楼盘中有几家是12月份开盘预告中就出现过的“熟面孔”。虽然临近年底，开发商资金回流压力普遍较大，但是对于开盘依然显得很谨慎。由于蓄客不足，不少楼盘一再推迟开盘时间。

从区域来看，1月份将加推的8盘中海州区楼盘占据一半，恒润郁洲府[社区]、碧桂园·观山源著[社区]、香树湾嘉园[社区]、枫林水岸[社区]都将加推新房源，房源都以改善为主。其中恒润郁洲府[社区]在三期首开大捷后，将继续加推A-21#楼，建筑面积约117-143㎡；观山源著15#楼已获销许，提供建筑面积212-241㎡观山平墅。若是资金相对紧张，可以考虑香树湾嘉园[社区]，项目四层排屋正在认筹，5388元/㎡起，预计1月中旬首开。

开发区东庐[社区]和冠豪名苑[社区]有加推计划，其中冠豪名苑[社区]为新盘，预计首开4栋6+1洋房和1栋高层，共计300套左右房源。连云区福港好莱坞[社区]将要加推的是22#楼，有73㎡、94㎡、115㎡、142㎡四个户型，共计170套房源。

另外，优步花园、保利秦门府、郡望府[社区]、星光华庭[社区]、吾悦华府、德惠尚书房等项目12月份新建商品房销售价格备案已经公示，在1月份也有可能会推出新房源。

另外值得注意的是，近期一些楼盘的开盘显得异常地调，完全没有了以往“鞭炮齐鸣”的热闹仪式，很多楼盘拿到销许后都是直接通知客户进行选房、签约。业内人士认为，楼市冷清，开发商也不敢高调宣传开盘，一旦成交量不是很好，楼盘声誉也受影响，这也从侧面说明开发商对市场信心不足。