0518房产网资讯：今天上午11点10分50秒，在历经30轮竞价之后，本次十一宗地块的最后一宗大热门23#地块以54600万元的成交价花落康缘。

据知情人士透漏，参与23#地块竞价的主要是两家房企——平高和康缘，康缘更是早已对这宗地块势在必得，所以我们也能从今天的拍卖看出来，整个竞价过程激烈异常，一分钟内都有好几轮的加价。最后终于以康缘在给出54600万元的价格后落定，23#地块以溢价率13.75%、楼面价3152元/㎡成功拍出。

除此之外，今天连云港市国土资源局竞拍的还有24#和25#地块，分别以起拍价被连云港瀛洲地产有限公司和连云港新乐居置业有限公司竞得。

此轮十一宗地块的竞拍，将在明天的26#地块拍出之后正式告一段落，让我们一起期待明天的大结局走向。

高价地再难有高价入市的机会

十一宗地已经拍出十宗，我们从最终的成交价不难看出，仅其中的三宗溢价拍出，且溢价率不高。以后，高价地块恐怕再难以高价入市，对于楼面价较高的高价地项目，不少开发商的解套的思路是：一方面，做区域内最高端的产品，比如聘请最好的设计团队，高标准的精装修，另一方面，在入市节奏上，在调控严厉时，缓慢或者少批量的投向市场，等待限价放开，跨越市场周期，再加快入市，实现整体盈利。

但想法很美好，现实很骨感。由于“高价地”体量较大，具有一定的区域影响力，其延迟入市、囤地不动等不仅在客观上造成了区域内供应短缺，也同时对其他项目的入市形成负面效应。所以，在坚持调控目标不动摇、力度不放松的前提下，“高价地”也不能幸免。再加上放松遥遥无期，资金压力却越来越大， “高价地”只能牺牲盈利，确保生存。