0518房产网资讯：一直以来，存房量都是房地产市场衡量流通能力的重要指标，虽然，今年上半年我们从国家几次重要的政治、经济工作会议上都没有再听到过任何关于房地产去库存的声音，然而落地到连云港，随着下半年楼市的逐步转冷，以及供应量的加大，截止2018年9月，我市商品房可售面积已经连续5个上涨，去库存再次成为港城房地产市场亟待解决的重要问题。

据连云港市房管局出炉的最新报告显示，至2018年9月底，全市商品房累计可售面积1103.35万方，按照近6个月以来全市商品房平均销售面积（4月全市商品房销售面积61.5万方；5月全市商品房销售面积67.06万方；6月全市商品房销售面积59.64万方；7月全市商品房销售面积67.91万方；8月全市商品房销售面积65.61万方；9月全市商品房销售面积48.36万方）61.68万方来计算，目前的我市商品房库存量大约可售18个月。

虽然全市商品房库存量高达1100万方，但是，我们也从报告中看到，这部分库存主要集中在办公、商业等非住宅房源中，而购房者关注度较高的商品住房仅占其中的约48%，可售面积534.46万方，按照近6个月以来全市商品住房平均销售面积55.05万方来计算，目前的我市商品房库存量大约可售10个月，由此看来，我市的存量房压力主要集中在非住宅房源中。

对于连续5个月以来的库存上涨，位于猴嘴地区某大型楼盘负责人分析道，主要原因是目前在实行中的限价政策，抑制住了房价上涨的速度，使得市场中的非迫切自住型购房者通通放慢了看房、选房、买房的脚步，“不着急”、观望的客户越来越多，这是一场“拉锯战”，但是，也请这部分非迫切自住型购房者把握好节奏，因为，相关部门不可能一直帮忙“摁着”房价。