0518房产网资讯:在刚刚过去的5月份,连云港商品房成交实现环比大涨的不俗成绩【详情】。俗话说,市场的好坏决定了房价的高低,如此一来是否意味着房价又有了“抬头”之势?6月4日,市区又有几家楼盘最新备案价出炉。按照市物价局规定,备案价格是实际销售的最高价格。即售楼处公示的销售价格不应高于备案价格,从各家楼盘通过的备案价就能知晓房价到底是涨还是跌。
项目位于海宁中路与瀛洲路交叉口,有多层、高层和商业配套,周边交通、学校、农贸市场、兴隆装饰城、新建三院等生活配套较为齐全。本次通过备案的9号楼,总层7层,相比动辄二三十层的高层房源而言公摊小,且舒适度更高,且该栋是位于最南面的首排房源,采光无忧。
保利·海上五月花[社区]位于北固山西侧、连云区政府旁,项目十分注重产品品质,小区内部采用人车分流,项目周边有海州湾小学、海滨中学、连云区文体中心及疗养院等。近期苏州外国语学校的进驻,也为连云新城未来发展潜力新增色彩。
绿地璀璨天城[社区]本次通过备案的有均价8400元/㎡排屋和均价6658元/㎡小高层房源。主城区水涨船高的房价让刚需及部分投资客不得不将目光投向新兴板块,猴嘴就是其中之一。该片区吸引了恒大、同科、金辉、美麟等多家实力房企进驻的同时,也为开发区带来了一波购房热潮。绿地璀璨天城[社区]由世界500强绿地集团打造,正是有了这样的强大背景,提振了选择绿地购房族的信心。
锦绣香江[社区]同样位处开发区猴嘴版块,与绿地璀璨天城[社区]一路之隔。告别主城喧嚣,这里超低容积率的新欧式花园洋房,营造出静谧安然的花园式住区,主城区高层的价格在这里却可入手排屋,价格低且周边环境静谧,成为项目的最大优点。
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观察备案价发现,整体呈现平稳。加之近期各家银行房贷利率上浮且额度持续收紧影响,未来较长一段时间内,房价大概率不会再出现“冒进”势头。