0518房产网资讯：无论何时何地，房价始终是老百姓茶余饭后的谈资。没买房的刚需族期望房价回归理性，能够早日实现安居愿景，而已经购房的人们对房价走势同样乐于关注。近日，市区4家楼盘最新备案价出炉，按照市物价局规定，备案价格是实际销售的最高价格。即售楼处公示的销售价格不应高于备案价格，从各家楼盘通过的备案价就能知晓房价到底是涨还是跌。

美麟·广贤苑[社区]

美麟·广贤苑[社区]择址连云港市海州开发区，振兴西路北、经六路西，依傍孔望山人文圣地，与西盐河景观咫尺呼应。1.4低容积率，回归生活低密度。底层亲地洋房，滋养天地灵气。项目总建筑面积约63181平方米，将美式新古典主义与港城人文糅合，呈现小高层+叠墅洋房的产品组合布局。

云顶·英伦汇[社区]

云顶·英伦汇[社区]项目建筑面积约20万方，综合容积率仅为0.8，超低的容积率决定了项目的墅质生活享受，更多阳光、更多绿化、超百种名贵树木，更高的得房率、更舒适的户型空间。尽管并不具备地段优势，周边生活配套尚且匮乏，但从价格来看，却性价比十足。

绿地璀璨天城[社区]（备案名：绿地观湖一号）

主城区房地产市场量价齐升，水涨船高的房价让很多投资客不得不将目光投向新兴板块，猴嘴板块就是其中之一。猴嘴片区的发展前景吸引了众多投资商家入住的同时，也给开发区的房地产业带来了一波又一波的购房热潮。作为猴嘴板块的典范大盘，绿地璀璨天成由中国新区大盘营造专家、世界500强绿地集团鼎力打造。

藤花园

藤花园位于连云港“一体两翼”南翼的起点——中云片区，小区北临串联徐圩新区及滨海新城的242省道，西依通往渔湾风景区的经九路，同时，小区因毗邻藤花落遗址公园，故取名藤花紫郡，占地面积约76.8亩，总建筑面积约116000平方米，主要为住宅及商业配套。

5月楼市营销活动显著增多，连云港房地产市场热度渐起。多家开发商积极申领预售，除了老盘进行开盘加推，部分纯新楼盘开始崭露头脚。不过观察备案价发现，整体呈现平稳。加之近期各家银行房贷利率上浮且额度持续收紧影响，未来较长一段时间内，房价大概率不会再出现“冒进”势头。

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